Bal e Joer no City Manager Rick Horst confirméiert datt eng grouss Retail Entwécklung südlech vun der Staat Route kommen 347 / John Wayne Parkway Eisebunn overpass, net eng Schaufel vun Dreck gouf verwandelt.
Wéi och ëmmer, d’Stadbeamten soen datt d’Entwécklung, geplangt fir d’Ostsäit vum John Wayne Parkway, nach ëmmer kënnt, obwuel d’Stad elo e bësse méi gemooss Positioun hëlt.
“D’Propositioune fir dëse Beräich waren konzeptuell Pläng wéi se virdru virgestallt goufen a si bleiwen konzeptuell Pläng, well keng Accorde finaliséiert goufen”, sot de Quinn Konold, Kommunikatiounsdirekter fir de Büro vum Horst. “D’Gebitt enthält de Moment Zoning fir kommerziell Notzung an de Moment ass dat d’Visioun an d’Zil fir seng Entwécklung. Mir freeën eis Detailer iwwer d’Entwécklung an der entspriechender Etapp ze deelen.
Horst diskutéiert Zougang zu der Géigend während Dënschdeg Gemengerot Sëtzung während enger Presentatioun iwwert d’Overland Waterman Butterfield Appartement Projet, déi ass am Prozess vun enger Erhalen verschidde Stad Genehmegungen. Déi 574 Eenheeten Gemeinschaft, déi gréisst vun der Stad, wier direkt ëstlech vum proposéierte Site vun der kommerziell Entwécklung.
“Dëst gouf méiglech, well wa mir den John Wayne Parkway (vum Arizona Department of Transportation) iwwerholl hunn, konnten mir d’Land ënner der Iwwerpass kontrolléieren,” sot den Horst. “Mir haten ADOT virdru ukomm a si hunn et net ënnerstëtzt. Awer elo, datt et eis Immobilie ass, kënne mir dat matbréngen.
„Mir hoffen eigentlech déi Strooss (eng Accèsstrooss tëscht den Appartementer an den Eisebunnslinnen) ënnert der Uewerkuer ze verlängeren, fir datt d’Bierger vun där Säit einfach an d’Handelsberäich kommen, déi kommend ass, fir datt se net musse belaaschten. d’Haapt Kräizung.”
Dat Gebitt südlech vun der Iwwerfloss an Oste vum John Wayne Parkway ass e primär Zil fir kommerziell Entwécklung fir Joeren. Spekulatiounen iwwer grouss Händler wéi Target, Kohl’s, Home Depot an Lowe’s ware rampant, awer keng Dealer goufen ënnerschriwwen.
Wann a wann de Bau ufänkt, wier de Projet e grousse wirtschaftleche Boon fir d’Stad, diskretionär Dollar an der lokaler Wirtschaft ze halen an d’Stad Steierbasis ze stäerken.
An der Gemengerotssëtzung goufe verschidde Ernimmunge vum Zentrum gemaach.
D’fréi Pläng vum Appartementprojet enthalen Stroossausrichtung, Foussgängerzougang an aner Saachen, déi et fir seng projizéiert 1.900 Awunner einfach maachen an de Geschäfter, Restauranten a Geschäfter vun hiren Noperen ze kommen.
Text vun ënnerstëtzende Dokumenter enthält och verschidde Referenzen op déi kommend kommerziell Entwécklung.
De Stadplaner Derek Scheerer huet op kommerziell Aktivitéit westlech vum Appartementprojet ugedeit.
“Den Zougang wäert vun der Staatsstrooss 347 iwwer Honeycutt Avenue sinn, an d’Stad wäert d’Honeycutt Avenue am Osten ausbauen an dann erof an de Süden, déi de Site konnektéieren an d’Stad verbannen,” sot Scheerer. “Et gëtt Zougang zum John Wayne Parkway fir de Site an dann op déi zukünfteg Entwécklung vun deem fräie Gebitt do (de proposéierte kommerzielle Site).”
En anere Kommentar vum Scheerer iwwer d’Foussgängerfrëndlech Natur vun der Appartementgemeinschaft huet och zukünfteg kommerziell Entwécklung westlech vun den Appartementer referenzéiert.
“Et gëtt e Walkway Trail System, deen op déi nei Foussgängeriwwergäng geet, an d’Leit kënnen an de Retail Center goen,” sot Scheerer.
Wann den Zentrum war Ufank annoncéiert, Horst gesot, datt d’Stad engem Entwéckler am Plaz haten an “Dosende” vu Geschäfter an Händler haten Bréifer vun Absicht ënnerschriwwen, mat aneren an den Zentrum an engem séier Tempo.
“Timelines plënneren an dëst ass net gespaart, awer mir mengen datt se (Konstruktioun) sou fréi wéi September oder Oktober (vun 2022) kéinte starten,” sot den Horst zu där Zäit. “Et ass an der Géigend, déi mir d’New Maricopa Station nennen, all dat Dreck op der Ostseit vum John Wayne Parkway.”
De Besëtzer Shaun Ridge LLC referenzéiert och den zukünftege Retail a senger Projektnarrativ, déi an d’Stad presentéiert gouf.
“Am Weste vum Projet Site ass Stadimmobilie erwaart als Handelsplaz mat ënnerschiddleche Gebrauch entwéckelt ze ginn, während eng Eefamilljenheem Gemeinschaft den Osten a Süde vum Projet Site ëmginn, “sot d’Dokument. “Dës Soumissioun freet respektvoll datt d’Stad Maricopa iwwerdenkt d’Ännere vun der Generalplan Landverbrauchskaart fir déi existent Landverbrauchsbezeechnung op der 20 Hektar Site vun der Beschäftegung zu High-Density Residential z’änneren fir eng Multi-Famill Wunngemeinschaft mat engem Villfalt vu Wunnprodukttypen fir den zukünftege Retail Notzung am Westen an existéierend Eefamilljenhausverbrauch am Süden an Osten ze ergänzen.