Solle mir eis Ierfschaft benotzen fir eis Hypothéik ze bezuelen?

Mir hunn en Haus zu Canberra am Wäert vun ongeféier $ 1,2 Millioune géint déi mir e fixe Prêt vun ongeféier $ 500,000 hunn an e variabelen Taux Prêt vun $ 100,000, dee leschte vun $70,000 kompenséiert. Mir sinn ongeféier 50 Joer al mat ongeféier $ 900.000 super kombinéiert. Eis finanziell Situatioun huet kierzlech geännert wéinst enger generéiser Ierfschaft. D’nächst Joer kéinte mir eis Hypothéik mat Fongen aus dem Immobilie entloossen. Allerdéngs mécht dat Sënn? Andeems mer de Prêt an Zukunft weiderfuere loossen, hätte mir méi Méiglechkeeten zur Verfügung, well mir eis aktuell Residenz an eng Investitiounseigendom änneren an d’Immobiliefongen benotze fir e méi passend Haus fir eis zukünfteg Bedierfnesser ze kafen.

Dir hutt e Punkt an datt, wann Dir plangt eng aner Haaptresidenz ze kafen, da kënnt et Virdeeler fir e grousse Prêt op Ärem aktuellen Haus ze behalen, sou datt Zënsen ofgezu sinn wann Dir erausgeet. Dëst erlaabt Iech och sou vill Eegekapital wéi méiglech an Äert neit Heem ze setzen, wou all Hypothéik net ofzezéien ass.

Wann Dir plangt eng aner Haaptresidenz ze kafen, kann et Virdeeler sinn fir Äre Prêt ze behalen.Kredit:Peter Rae

Den Trick ass datt wann Dir Är aktuell Hypotheken mat der Ierfschaft bezuele géift, an dann en neie Prêt ophiewen fir en neit Haus ze kafen, d’Zënsen net ofzebezuelbar sinn well Dir d’Suen an en net Akommes produzéierende Verméigen investéiert. .

Wéi och ëmmer, andeems Dir Sue op Ären aktuellen Hypothéik-Offset-Kont setzt, huet et deeselwechte mathematesche Effekt: keen Zënssaz, awer elo bleiwen d’Suen ären a kënnen zréckgezunn ginn ouni en neie Prêt ze kreéieren. Soubal Dir Är Sue hëlt fir en neit Heem ze kafen, an Äert alt ze lounen, sinn d’Zënsen vum alen Heemkreditt dann ofzebezuelbar.

Wärend Dir Äre variabelen Prêt kompenséiere kënnt, erlaben vill Fournisseuren vu fixe Prêten net datt se mat Offsetkonten verbonne sinn, an erlaben och net fréi Remboursement ouni eng héich Pausgebühr. An esou engem Fall, frot iwwer eng Offset a kritt en Devis fir d’Pausgebühr. Awer Dir fannt et méi bëlleg fir ze waarden bis de fixe Prêt reift ier Dir en op e verännerleche Prêt transferéiert an et kompenséiert bis Dir soss anzwousch kaaft.

Lueden

Mäi Partner huet hir super Erhaalung Alter erreecht 59, an der zweeter Halschent gebuer 1963. Si huet eng Vic Super Kont pa $ 280.000 an engem Commonwealth Super Kont pa $ 90.000. Si plangt d’Aarbecht ze stoppen fir hir Doktorat bannent ongeféier engem Joer ofzeschléissen, duerno d’Aarbecht zréckzeféieren. Si wëll Zougang zu $ ​​250.000 vun hirem Super fir de gréissten Deel vun eisem gemeinsame Prêt ze bezuelen. Op dës Manéier wäerten eis Liewenskäschte minimal sinn, a si kann hir Fuerschung Vollzäit fir ongeféier ee Joer fäerdeg maachen well se net méi Stipendienbezuelungen vun hirer Universitéit kritt well d’PhD a senge 7 assth Joer. Wéi hir Elteren allebéid viru kuerzem gestuerwen sinn, wäert si ongeféier $ 250.000 als hiren Undeel vun hirem Besëtz ierwen. Wann hatt dëst ierft, plangt si et zréck an hir Super bäizedroen andeems se déi dräi Joer “Bring forward Regel” als net-konzessiv Bäitrag benotzt. Wat sinn d’Regele fir Super zréckzéien nodeems Dir Är Erhaalungsalter erreecht hutt?

Am Fong, nodeems ee säi Conservatiounsalter erreecht huet (dee vun 55 fir jiddereen deen virum Juli 1960 gebuer ass op 60 fir jiddereen deen nom Juni 1964 gebuer ass) kënnt Dir zréckzéien an Är Supervirdeeler ofhuelen. Awer et ginn eng Zuel vu potenziellen Fallen.

Bis Dir 65 Joer erreecht, musst Dir bestätegen, datt Dir permanent an d’Pensioun sidd, obwuel Dir spéider Äert Gedanken änneren kann, wat d’Bestätegung zimlech sënnlos mécht.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *