Mäi Liewen als Locataire ass menge Kollegen a Frënn gutt bekannt. A während meng virdrun Versich op Mietsgesetz (opmaacht an engem neien Tab) net gelongen ass, hunn ech schlussendlech an eng aner (a méi grouss) Eenheet am selwechte Komplex zu engem méi bëllegen Taux geplënnert. Wéi och ëmmer, wéi ech meng Frënn kucken duerch den Heemkaafsprozess goen, mécht et mech d’Fro ob ech meng Suen an d’Verméigensbaupotenzial fir en Haus ze besëtzen ewechgeheien.
Perséinlech Finanzexperten hu laang gegleeft datt Hausbesëtzer e Schlëssel Schrëtt ass fir dauerhafte Räichtum ze bauen (opmaacht an engem neien Tab). En Haus ass e Verméigen, deen allgemeng am Wäert mat der Zäit schätzt, a Keefer profitéieren och vum Leverage: Dir kënnt bis zu 80% vum Wäert vun engem Heem léinen, oder nach méi mat engem nidderegen Acompte Prêt.
Ier d’Individuen Zougang zu bëllege géigesäitege Fongen a Brokeragekonten haten, waren d’Aktien an d’Obligatiounsmäert limitéiert op institutionell an déifpockéiert Investisseuren. Fir all déi aner, en Haus kafen war de primäre Wee fir ze investéieren, seet de Professer Ken Johnson, vun der Florida Atlantic University, dee spezialiséiert ass op Mietwunnengen an Immobiliemaartfuerschung. Johnson ass och de Co-Creator vun de Beracha, Hardin an Johnson Buy vs. Rent Index (opmaacht an engem neien Tab). Den Index analyséiert 23 US Metropolgebidder fir ze bestëmmen ob Maartbedéngungen d’Locatioun oder d’Kaf am Sënn vun der Verméigensakkumulatioun favoriséieren.
Abonnéieren op Kiplinger’s Personal Finance
Gitt e méi schlau, besser informéierten Investisseur.
Spuert bis zu 74%
Registréiert Iech fir Kiplinger’s Gratis E-Newsletter
Profitéiert a Wuelstand mat de beschten Expert Berodung iwwer Investitiounen, Steieren, Pensioun, perséinlech Finanzen a méi – direkt op Är E-Mail.
Profitéiert a Wuelstand mat de beschten Expert Berodung – direkt op Är E-Mail.
Ufank Mäerz schléisst den Index of, datt an 17 vun den 23 Metropolgebidder, dorënner Atlanta, Los Angeles an, iwwerraschend, Detroit, Konsumenten besser wieren d’Suen ze lounen an ze investéieren, déi se fir eng Acompte benotzt hätten, Ofschlosskäschten an aner. Logementskäschte – och wann d’Loyeren an d’Luucht gaange sinn. De mediane Verkafspräis an den USA huet Enn Abrëll ongeféier $ 429.000 geschloen, an 30-Joer fix Hypothéiksraten ass viru kuerzem op 5.27% eropgaang, déi héchst zënter dem Summer vum 2009. An de leschten 10 Joer vu Bull-Maart Retouren, ass de S&P 500 Index ass 11,7% op jährlecher Basis eropgaang, am Verglach mat enger 7,9% jäerlecher Steigerung vun den Hauswäerter. (Datum ass de 6. Mee.)
Wéi strategesch ze lounen.
Fir ze lounen fir e méi héije Rendement ze liwweren, musst Dir genuch Suen hunn nodeems Dir Äre monatlecht Loyer bezuelt hutt fir ze investéieren. An dat kënnt op perséinleche Choixen. Zum Beispill, wann Dir frou sidd mat enger Een-Schlofkummer Eenheet, wielt dat iwwer déi méi pricier Zwee-Schlofkummer Eenheet, oder iwwerspréngt de Komplex mam Pool.
Oder, wann Dir wéi ech sidd an an engem deiere Metrogebitt wunnt, kënnt Dir wielen Sue spueren andeems Dir ausserhalb vun der Stad wunnt. Och wann meng Loyer am August $ 50 pro Mount eropgeet, ass et ëmmer nach méi bëlleg wéi Tariffer fir méi no Appartementer an der Washington, DC Regioun. Ech hunn och e puer Facilitéite vergiess, wéi e Pool, In-Unit Wäschmaschinn an Trockner, an aktuell Apparater. Dëst ass net ze soen datt ech net bequem a mengem Appartement sinn – ech kann Gruppe vu Frënn begeeschteren, an et gëtt vill Sonneliicht fir meng Planzen – awer de Mangel vun dësen Ariichtungen hält meng Käschten an enger Rei mat deenen ech bequem sinn.
Zousätzlech zu dësen Aarte vu Ofdreiwungen, mussen d’Mieter d’Gewunnecht kréien ze spueren. Bezuelt Iech als éischt mat automateschen Iwwerweisungen vun Ärem Scheck op Äre Spuer- oder Brokeragekonto (opmaacht an engem neien Tab). Wann Dir Zougang zu engem 401 (k) hutt (opmaacht an engem neien Tab) oder aner Employeur-gesponsert Pensioun plangen, bäidroen sou vill wéi Dir kënnt. Wärend ech de Moment fokusséiere fir eng Kreditkaartschold ze bezuelen (opmaacht an engem neien Tab), Ech hunn e flotte Stéck Suen a meng Pensiounsspuerkonten investéiert. Wann ech d’Schold erofbezuelen, plangen ech de Betrag ze erhéijen, deen ech op dës Konten investéieren, an ech wäert weider iwwerpréiwen ob Hauskaaf mat menge laangfristeg Verméigensbauziler passt.