Miami-Dade klasséiert als “Kompetitivste” Mietmaart vun 2022

(Illustratioun vum The Real Deal mam Getty)

Bis elo ass et kloer ginn, datt Miami-Dade County Awunner eng schwéier Zäit hunn eng Locatioun ze fannen. Am Zesummenhang mat der Bevëlkerung hunn d’Appartementjeeger eng steif Konkurrenz.

Et stellt sech eraus datt d’Grofschaft net nëmmen eng haart Plaz ass fir eng Eenheet ze fannen, awer den härteste Maart an den USA

En neie RentCafe Bericht huet festgestallt datt Miami-Dade de “kompetitivsten” Appartementmaart vun 2022 war. Am Duerchschnëtt 32 Mieter hu fir all verfügbar Eenheet gekämpft, wäit iwwer dem nationalen Duerchschnëtt vu 14 Locataire déi fir en Appartement konkurréiere, laut RentCafe, eng statistesch Donnéeën. an Appartement Oplëschtung Provider. Zu Miami-Dade hunn eidel Eenheeten am Duerchschnëtt 25 Deeg gedauert fir ze lounen, am Verglach mat engem Duerchschnëtt vun 32 Deeg am ganze Land.

Fir dat ze addéieren, hunn d’Locatairen, déi schonn en Appartement zu Miami-Dade geséchert hunn, gewielt ze bleiwen, mat der Erneierungsquote vum Leasing op 75 Prozent. Och wann d’Grofschaft e Rekord 2,8 Prozent Erhéijung vun der Offer vun Appartementer am éischten Deel vun 2022 erlieft huet, war et nach ëmmer net genuch fir d’Nofro ze treffen, huet RentCafe ofgeschloss.

D’Resultater sinn déi rezent Highlight vum Miami-Dade säi Multifamily Maart Boom, deen am spéiden 2020 ugefaang huet. Pandemie gefouert Migratioun an de Mangel vun enger staatlecher Akommessteier, zesumme mat der wuessender Basis vu Südflorida vun Tech a Finanzfirmen hunn et zu engem primäre Choix gemaach tëscht Millennials a Gen Zers, laut dem Bericht.

Et war gutt Neiegkeet fir Appartemententwéckler an Investisseuren déi de Bevëlkerungswuesstem ugegraff hunn fir nei Multifamily Projeten ze plangen. Awer gläichzäiteg skyrocketing Loyeren, déi aus der grousser Nofro resultéieren, hunn eng existent Bezuelbarkeetskris verdéift.

Dëst Joer sinn d’Entwéckler op Tapéit fir méi wéi 22.500 Maartraten Eenheeten uechter South Florida ze kompletéieren, wat e Rekord an alljährlechen Liwwerunge fir op d’mannst déi lescht Dekade wier, e Berkadia Maartausbléck Bericht fonnt.

An nach méi Projete si geplangt. Dëse Mount huet d’Pérez Famill Related Group e $ 164 Milliounen Bauprêt fir e 44-Geschicht, 506-Eenheeten Appartementtuerm op der 77 Southeast Fifth Street zu Brickell geschoss. Och zu Brickell plangt dem Henry Pino seng Alta Entwécklung en 38-Geschicht, 320-Eenheet Appartementhaus op 160 an 180 Southwest Ninth Street.

Am Mäerz huet Südflorida d’Natioun gefouert mat enger 58 Prozent medianer Mieterhéijung iwwer zwee Joer, a Miami gouf als déi meeschte Loyer-belaaschte Stad an den USA ugesinn.

Awer zënter dem Summer sinn d’Tauxerhéijungen däitlech verlangsamt. Realtor.com weist datt d’Loyeren am November 6,3 Prozent eropgaange sinn, Joer iwwer Joer, mat engem mediane monatlecht Loyer vun $ 2,638.

D’Entwéckler zielen och Locataire, déi aus Maart-Taux Eenheeten geprägt sinn, mat Pläng fir bezuelbar an Aarbechtskräfte Wunnengsprojeten. Am Norden Miami plangt Coral Rock Entwécklung Group den 10-Geschicht Kayla op Bibliothéik Place op der Stad-Besëtz Site vun der Groussregioun North Miami Chamber of Commerce pa 13100 West Dixie Highway. Vun 138 Ganzen Eenheeten, 55 wäerte fir Stéit sinn, déi 60 Prozent vum Medianeakommes vun der Regioun verdéngen an 83 fir déi, déi 100 Prozent vum AMI verdéngen. De Department of Housing and Urban Development pegs Miami-Dade County’s AMI op $68,300.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *