En Heem zu Lewiston huet en Donneschdeg zougemaach fir $ 15.000 ënner dem Ufropräis an de Keefer krut $ 4.000 vum Verkeefer fir d’Schlusskäschte.
“Dat ass déi éischt ënner dem Ufropräis mat enger Ofschlosskäschtekonzessioun déi ech zënter 2018 zougemaach hunn,” sot de Faith Morse, e Broker mat Better Homes and Gardens Real Estate zu Auburn.
Et ass eppes wat si an aner Immobilien Agenten erwaarden méi zu Maine wäert geschéien, wou et am waarme Immobiliemaart vun de leschte véier Joer heefeg ginn ass fir Inspektiounen opzeginn an Zéngdausende vun Dollar iwwer Ufropräis ze bezuelen. Rising Zënssätz an Inflatioun iwwer d’lescht Joer hunn de Maart ofgekillt, méi Plaz fir Maine Keefer ze verhandelen.
D’Lewiston Immobilie ass e Mikrokosmos vu Situatiounen déi am haitegen Immobiliemaart spillen. De Morse sot, datt hire Keefer e steife Budget hat, sou datt si no bëllegen Optiounen muss sichen. D’Propriétéit gouf als kommerziell ugekënnegt, awer et ass an enger Noperschaft vun Eefamilljenhaiser a ka gewunnt ginn.
E fréiere Keefer Offer ass duerchgaang, well d’Steigerung vun Hypothéiksraten d’Haus onbezuelbar gemaach hunn. Dat huet de Keefer méi motivéiert a gewëllt Konzessioune fir dem Morse säi Keefer ze maachen.
“D’Mentalitéit ass elo datt Verkeefer sech Suergen hunn datt se d’Spëtzt vum Maart verpasst hunn an et geet erof,” sot si. “Si wëlle raus.”
Maine reflektéiert national Trends. Hausverkeefer hunn Konzessioune ginn a bal 42 Prozent vun Heemverkaaf am ganze véierte Quartal vum leschte Joer, laut Daten verëffentlecht Donneschdeg vun der Immobilie Websäit Redfin. Eng Konzessioun ass alles wat hëlleft de Gesamtkäschte vun de Keefer fir d’Haus ze kafen, sou wéi Reparaturen, Ofschlosskäschten a Prêtkäschten ze reduzéieren.
Dat ass bal 12 Prozent erop vum Joer virdrun an ass e bësse méi héich wéi déi 41 Prozent vu Mee bis Juli 2020, wann de Wunnengsmaart bal gestoppt ass wéinst dem Ufank vun der COVID-19 Pandemie.
“Keefer froe Verkeefer fir Saachen déi an de leschte Joren ongehéiert waren”, sot de Van Welborn, e Redfin Immobilien Agent zu Phoenix.
En anere groussen Ënnerscheed am Maart haut am Verglach zu engem Joer ass datt Keefer Inspektiounen kréien an d’Besëtzer froen d’Käschte fir all néideg Reparaturen ze deelen, sot den Erin Oldham, Associate Broker bei Portside Real Estate zu Portland. Virdru ware si meeschtens Inspektiounen verzichten. Och wa se eng Inspektioun haten, hu si keng Sue gefrot fir Reparaturen. Dat huet sech geännert.
“Wa mir $ 10.000 Wäert vun Artikelen fannen, kënne mir eng Aart Ufro maachen fir dës Käschten ze deelen,” sot Oldham. “Mir sinn iergendwéi zréck op wéi et fréier pre-Pandemie geschafft huet.”
Oldham sot, datt déi nei Flexibilitéit, déi Enn d’lescht Joer ugefaang huet, ass well en Haus vläicht net méi Offeren huet oder et fir e puer Wochen um Maart war, béid Indikatiounen vum Ofkillmaart. An Haussicher hunn d’Geschichten iwwer d’Berou vun de Keefer héieren vun deenen, déi ouni Inspektioun kaaft hunn.
“Ech mengen, jidderee berouegt sech a mécht Offeren déi méi Sënn maachen, déi de Keefer schützen,” sot si.
Hot Mäert dorënner Yarmouth a Cape Elizabeth gesinn d’Konzessiounen nach net, awer si geschéien bei Heemverkaaf zu Portland, sot Oldham.
“Ech mengen, et wäert e bësse méi agreabel sinn an den nächste Joere Shopping ze maachen, well Dir kritt de Präis erof anstatt erop ze verhandelen,” sot si.