SAN DIEGO, 19. Januar 2023–(BUSINESS WIRE)–Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP), déi éischt an eenzeg Immobiliefirma op der New York Stock Exchange (NYSE: IIPR) konzentréiert sech op déi reglementéiert US Cannabisindustrie, huet haut hir Operatiouns-, Investitiouns- a Kapitalmäertaktivitéit fir de Véierel an d’Joer op en Enn Dezember 31, 2022 ugekënnegt. .
Property Portfolio Informatioun an Operatiounsaktualiséierung (vum 31. Dezember 2022 wann net anescht uginn)
IIP besëtzt 110 Immobilien an 19 Staaten, representéiert insgesamt ongeféier 8.7 Millioune verlounen Quadratmeter (inklusiv ongeféier 1.9 Millioune verlount Quadratmeter ënner Entwécklung / Neientwécklung), abegraff:
– Operatiounsportefeuille: 108 Immobilien, representéiert ongeféier 8.3 Millioune verlounen Quadratmeter.
-
100% gepacht (Triple-Net).
-
Gewiicht Duerchschnëtt Pachtlängt: 15,3 Joer.
-
Gesamt investéiert / engagéiert Kapital pro Quadratmeter: $ 274
– Portfoliostatistiken duerch investéiert / engagéiert Kapital:
-
Keen Locataire representéiert méi wéi 14% vum Gesamtportefeuille.
-
Kee Staat representéiert méi wéi 16% vum Gesamtportefeuille.
-
Multi-Staat Bedreiwer (MSOs) representéieren 85% vum Betribsportfolio.
-
Ëffentlech Firmebetreiber representéieren 55% vum Betribsportfolio.
-
Industriell (Kultivatioun an / oder Veraarbechtung), Retail (Dispens) a kombinéiert Industrie / Retail representéieren 90%, 3% a 7% vum Betribsportfolio, respektiv.
– Loyer Kollektioun / Deferrals:
-
Vum 18. Januar 2023:
-
SH Parent, Inc. (Parallell) war am Standard op seng Verpflichtungen fir Loyer bei enger vun IIP’s Pennsylvania Eegeschafte ze bezuelen (ongeféier 2,9% vun investéiert / engagéiert Kapital).
-
D’Geschicht vun Green Peak Industries, Inc. (Skymint) war am Standard op seng Verpflichtungen fir Loyer bei enger vun IIP’s Michigan Eegeschafte am Bau ze bezuelen (ongeféier 2,7% vum investéierten / engagéierten Kapital).
-
Filialen vu Medical Investor Holdings, LLC (Vertikal) waren am Standard op hir Verpflichtungen fir Loyer bei IIP’s Kalifornien Eegeschaften ze bezuelen (ongeféier 0,7% vum investéierten / engagéierten Kapital).
-
-
Zënter dem 18. Januar 2023 huet d’IIP Leasingännerungen ausgefouert fir Cross-Default Bestëmmunge matzemaachen an / oder Leasingbedéngungen ze verlängeren am Austausch fir limitéiert Basis Loyer Deferrals fir déi folgend dräi Eegeschafte:
-
Eng Kalifornien Immobilie an eng Michigan Immobilie gelount vum Holistic (ongeféier 1.8% vum investéierten / engagéierten Kapital am Ganzen):
-
100% vum Basisloyer fir applizéiert ze ginn vun de Sécherheetsdepositioune vun der IIP fir déi néng Méint, déi den 30. September 2023 ofgeschloss hunn, mat Respekt fir d’Michigan Immobilie an déi aacht Méint, déi den 30. September 2023 mat Respekt fir d’Kalifornesch Immobilie ophalen, mat pro rata Réckzuch. vun de Sécherheetsdepositioune iwwer 12 Méint ab Januar 2024.
-
De Loyer gouf voll bis den 31. Januar 2023 bezuelt fir Holistic bei IIP’s Kalifornien Immobilie an all aner IIP Eegeschafte gelount vun Holistic.
-
Zousätzlech Cross-Default a verlängert Begrëffer vun all Leasing, ouni aner Upassungen un de Leasebedéngungen.
-
-
Eng Missouri Immobilie gepacht vum Calyx Peak, Inc. (ongeféier 1,2% vum investéierten / engagéierten Kapital):
-
100% Basis Loyer Deferral bis den 31. Mäerz 2023, mat pro rata Réckzuch iwwer déi folgend 12 Méint.
-
Verlängert Dauer vum Leasing, ouni aner Upassunge vun de Leasebedéngungen.
-
-
– Kings Garden Update:
-
Kings Garden bezilt Loyer fir déi véier Immobilien a Kalifornien, déi et weider besetzt, inklusiv Loyer op d’Kapital investéiert an den Expansiounsprojet, deen en Deel vum Leasing vun enger vun den Immobilien ass (dëse Projet ass als Konstruktioun amgaang hei ënnen abegraff) .
-
Fir déi dräi Méint, déi den 31. Dezember 2022 ofgeschloss sinn, huet de Kings Garden ongeféier $ 1,8 Milliounen u Basisloyer bei dëse véier Eegeschafte bezuelt, zousätzlech zu der Remboursement un IIP fir pro rata Steieren a Versécherung an direkt Bezuelungen fir all aner Immobiliebetribskäschte.
-
-
Kings Garden huet uginn datt et potenziell Fusiounstransaktiounen ënnersicht.
-
IIP huet eng zousätzlech ongeféier $ 5.4 Millioune vum Kings Garden während den dräi Méint erholl, déi den 31. Dezember 2022 ofgeschloss hunn, wat erwaart gëtt als Reduktioun vum Bau am Fortschrëtt.
– Bau am Fortschrëtt: zwou Immobilien (virdrun un de Kings Garden gelount), an en Expansiounsprojet bei enger Immobilie wou Kings Garden d’Propriétéit weider besetzt a Loyer bezuelt, representéiert ongeféier 395.000 verlount Quadratmeter am Ganzen.
-
San Bernardino Immobilie (ongeféier 192,000 rentabel Quadratmeter): IIP evaluéiert aktiv alternativ Net-Cannabis Notzunge fir d’Propriétéit wéinst Maartbedéngungen a Kalifornien an Ännerungen am Zoning vun der Immobilie.
-
Cathedral City Immobilie (ongeféier 23.000 rentabel Quadratmeter): IIP huet en Absichtsbréif ausgefouert fir d’Propriétéit ze lounen a verhandelt Leasingbedéngungen mam potenzielle Locataire. Et kann keng Assurance ginn datt IIP d’Propriétéit op de virausgesote Konditioune lease wäert, oder iwwerhaapt.
Investitioun Aktivitéit
Am Joer 2022 huet IIP néng Acquisitioune fir Immobilien a siwe Staaten gemaach, an 12 Locatiounsännerungen ausgefouert fir zousätzlech Verbesserungserlaabnes bei Immobilien a siwe Staaten ze bidden, am Ganzen ongeféier $ 394 Milliounen (inklusiv initial Acquisitiounsinvestitiounen an Engagementer fir zukünfteg Verbesserungsgelder ze finanzéieren) .
Am November 2022, IIP verkaf Pennsylvania industriell Immobilie gelount un enger Duechtergesellschaft vun Maitri Holdings, LLC fir $ 23.5 Milliounen (ongeféier $ 461 pro Quadratmeter).
Zënter dem 18. Januar 2023 huet IIP zwee definitiv Akafsverträg agaangen fir zwee Eegeschafte fir eng total aggregéiert Investitioun vun ongeféier $ 63.0 Milliounen ze kréien, wat Betrag enthält, déi erwaart gi verfügbar als Remboursement un déi applicabel Locataire fir qualifizéierende Verbesserunge vun den Eegeschaften. Zënter dem 18. Januar 2023 huet IIP och véier onverbindlech Absichtsbréiwer ausgefouert fir zwee Eegeschaften ze kréien an zousätzlech Finanzéierung fir Verbesserungen op zwee vun den IIP Eegeschaften zur Verfügung ze stellen, representéiert eng total erwaart Investitioun vun IIP vun ongeféier $ 93.8 Milliounen. All potenziell Acquisitioun an zousätzlech Finanzéierung ass ënnerleien der dauerhafter Diligence, Ausféierung vun definitiven Accorden (wéi zoutreffend) an d’Zefriddenheet vun de Schlussbedéngungen, an et kann keng Garantie sinn datt IIP d’Acquisitioun vun enger vun dësen Eegeschafte verbraucht oder all zousätzlech Finanzéierung verfügbar mécht. op seng existent Eegeschafte op de Konditioune virausgesot, oder iwwerhaapt.
Bilanstatistik (Stand 31. Dezember 2022)
-
12% Schold zum Gesamt Brutto Verméigen, mat ongeféier $ 2,6 Milliarden am Gesamt Brutto Verméigen.
-
Total Véierel fixe Cash Interessi Verpflichtung vu ronn $ 4.2 Milliounen.
-
Keng geséchert Schold.
-
Keng Scholdereift bis Mee 2026, anescht wéi $6.4 Milliounen Haaptbetrag vun 3.75% austauschbaren Senior Notes am Joer 2024.
Iwwer Innovativ Industriegebidder
D’Geschicht vun Innovative Industrial Properties, Inc. ass eng selbstberoden Maryland Corporation konzentréiert sech op d’Acquisitioun, d’Besëtzer an d’Gestioun vu spezialiséierten industriellen Eegeschafte gelount un erfuerene, staatlech lizenzéierte Betreiber fir hir reglementéiert Cannabis Ariichtungen. D’Geschicht vun Innovative Industrial Properties, Inc. huet gewielt als Immobilieinvestitiounsvertrauen besteiert ze ginn, ugefaange mam Joer 31. Dezember 2017. Zousätzlech Informatioun ass verfügbar op www.innovativepropertiesindustrial.com.
Dës Pressematdeelung enthält Aussoen, déi IIP gleeft als “Forward-sicht Aussoen” am Sënn vun de Safe Harbor Dispositiounen vum Private Securities Litigation Reform Act vun 1995. All Aussoen ausser historesch Fakten sinn Zukunftsaussoen. Wann se an dëser Pressematdeelung benotzt ginn, Wierder wéi IIP “erwaart”, “absicht”, “pläng”, “schätzt”, “virausgesinn”, “gleeft” oder “soll” oder déi negativ dovun oder ähnlech Terminologie sinn allgemeng geduecht fir z’identifizéieren Forward-sicht Aussoen. Esou Forward-sicht Aussoen ënnerleien Risiken an Onsécherheeten, déi tatsächlech Resultater kéinte wesentlech ënnerscheeden vun deenen, déi an esou Aussoen ausgedréckt oder implizéiert sinn. Investisseuren sollen net ongerecht Vertrauen op viraussiichtlech Aussoen setzen. IIP entlooss all Verpflichtung fir all Forward-sicht Aussoen ze aktualiséieren oder ze iwwerschaffen, egal ob als Resultat vun neien Informatioun, zukünfteg Eventer oder soss.
Kuckt d’Quell Versioun op businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20230118005975/en/
Kontakter
IIP Kontakt:
Catherine Hastings
Chief Financial Officer
D’Geschicht vun Innovative Industrial Properties, Inc.
(858) 997-3332