Hypothéiksraten rutschen fir déi véiert riichter Woch, no bei 6%.
Den Taux op der 30-Joer fixen Hypothéik ass op 6.09% vun 6.13% d’Woch virdrun erofgaang, laut Freddie Mac. D’Präisser si bal e ganze Punkt zënter Mëtt November erofgaang, sou datt sou vill wéi 3 Millioune méi Keefer sech fir e Medianpräis Heem qualifizéiere kënnen.
De rezenten Dip an de Tariffer huet encouragéiert fir Präis-geschloene Keefer, déi e puer vun der Kafkraaft erëmkritt hunn, déi se am leschte Joer verluer hunn. Trotzdem halen d’Bezuelbarkeet a wirtschaftlech Bedenken d’Gesamtfuerderung zréck.
“D’Präisser hu sech verbessert, awer si sinn néierens wou se virun zwee Joer waren,” sot de Jason Sharon, Besëtzer vun Home Loans Inc., zu Yahoo Finance. “Ausser mir gesinn eng aner global Katastroph, si mir wahrscheinlech net erëm Tariffer an den 3’en ze gesinn. Ech gleewen datt d’Tariffer hire graduelle Réckgang fir de Rescht vum Joer weiderféieren, awer dat heescht net datt d’Leit solle waarden fir en Haus ze kafen.
‘Bezuelbarkeet bleift eng primär Erausfuerderung’
De Réckgang vun den Tariffer war net genuch fir d’Aktivitéit vum Hauskäufer komplett ze restauréieren.
No back-to-back wöchentlech Erhéijunge, ass de Volume vun de Kafapplikatioune fir eng Hypothéik 10% erofgaang op enger saisonal ugepasster Basis am Verglach mat der viregter Woch, d’Ëmfro vun der Hypothek Bankers Association fir d’Woch, déi de Jan. 27 fonnt. Insgesamt ass d’Akafaktivitéit 41% erofgaang vun der selwechter Woch virun engem Joer.
Ee Grond fir d’Lull kéint de Mangel u bezuelbare Haiser fir ze verkafen fir éischte Kéier Keefer sinn. Just 42% vun neien an existéierende Haiser fir ze verkafen ginn als bezuelbar ugesinn fir en typesche Stot, Januar Daten vun der National Association of Realtors fonnt, e Post-Grouss Rezessioun niddereg.
Inventarproblemer wäerten och dëst Joer bestoe bleiwen well vill Hausbesëtzer zréckhale bleiwen hir ultra-niddereg Hypothéiksquote opzeginn, déi se an den éischten zwee Joer vun der Pandemie geséchert hunn.
“Méi wéi 86% vun all hypothekéiert Haiser haut hunn en Taux vu manner wéi 6%. D’Erausfuerderung fir den éischte Kéier Hauskäufer aus engem Bezuelbarkeetstandspunkt ass vläicht net emol e Bezuelbarkeetsproblem op laang Siicht, “sot de Mark Fleming, Chefeconomist bei First American, zu Yahoo Finance. “Et wäert net nëmme sinn datt se net en Heem leeschte kënnen, et wäert sinn datt se et net fannen.”
Mat Tariffer duebel wou se virun engem Joer waren, sinn Hauskäufer haut och mat enger monatlecher Hypothéikbezuelung konfrontéiert déi ongeféier $ 700 méi héich pro Mount ass fir en typeschen Heemkredit, sot den NAHB.
Wärend de mediane Notizpräis am Januar onverännert vum Dezember bei $400,000 war, ass dat nach ëmmer 8,1% méi héich wéi virun engem Joer, Realtor.com fonnt.
“Fir haut de Keefer vun engem Median-Präishaus ass de Bezuelungsbetrag méi niddereg wéi et de leschte Summer gewiescht wier”, sot de George Ratiu, Manager vun der wirtschaftlecher Fuerschung bei Realtor.com, an enger Ausso. “Och wann dat positiv Neiegkeet ass, bleift d’Bezuelbarkeet eng primär Erausfuerderung, besonnesch fir éischte Kéier Keefer.”
Präisschnëtt geet weider
D’Hausverkeefer hunn d’Joer ugefaangen andeems se méi Präisreduktiounen an Ureiz hänke fir Keefer ze begeeschteren déi de Maart um Enn vum 2022 verlooss hunn.
Den Undeel vun Haiser mat Präisreduktiounen ass am Januar op 15,3% eropgaang vu just 6% e Joer virdrun, Realtor.com fonnt. Builder sinn am Spill, ze. Och wann d’Vertraue vum Builder am Januar fir d’éischte Kéier an engem Joer verbessert gouf, bidden se ëmmer nach Taux-Akaf-Downloads, Präisreduktiounen a Cash fir d’Ofschlosskäschten.
Zum Beispill, ee vun de Cliente vum Monte Miner krut $ 15,000 vun engem neit Heem opgezielt op $ 409,000 am Januar.
“Dir kënnt zousätzlech Ureiz a Motivatioune vu Bauhären fannen,” sot den Immobilien Agent bei Ironwood Fine Properties zu Phoenix. “Besonnesch an dësem aktuelle Maart.”
Gabriella ass e perséinleche Finanzreporter bei Yahoo Finance. Follegt hatt op Twitter @__gabriellacruz.
Klickt hei fir déi lescht wirtschaftlech Neiegkeeten a wirtschaftlech Indikatoren fir Iech bei Ären Investitiounsentscheedungen ze hëllefen
Liest déi lescht Finanz- a Geschäftsnoriichten vu Yahoo Finance
Download der Yahoo Finance App fir apel p Android
Follegt op Yahoo Finance Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInetc YouTube.