D’Präis, déi Kredittgeber bezuelen fir individuell Kredittrisiko am Verglach mat Maartzënssätz ze huelen ass méi niddereg, bei ongeféier 100 Basispunkten iwwer dem BOE Taux. Et war op méi wéi 250 Basispunkten erweidert an der Nofolger vum Liz Truss sengem Zuchwrack vu Steierpläng am September. Ausserdeem gëtt et eng wesentlech Erhéijung vum Betrag an der Varietéit vun Hypothéikofferen verfügbar.
A Groussbritannien verpflichte Kredittgeber normalerweis eng Hypothéikoffer fir sechs Méint, fir Keefer genuch Zäit ze erlaben de legale Prozess ze navigéieren. Kredittgeber sinn fir d’Hiwwele gerannt wann ënnerierdesch Vergulde Erléisse séier eropgaange sinn, Produkter zréckzéien. Bis de Maart sech berouegt huet, hu vill méi kleng Kredittgeber sech zréckgezunn fir Tariffer ze bidden déi am Wesentlechen geprägt waren fir Geschäfter ze vermeiden, wat den duerchschnëttleche Headline Taux erhéicht huet, och wann ganz wéineg Geschäfter tatsächlech op dësen erhiewten Niveauen gemaach goufen. No Donnéeën zesummegestallt vun der Finanzdatenfirma Moneyfacts Group Plc, déi bescht verfügbar zwee-Joer fixen Tarif Dealer vun de gréisste sechs UK Kredittgeber, déi méi wéi 70% vun Heemprêten liwweren, weist datt et ëmmer méiglech war en Taux just ënner ze sécheren. 6%
D’Hypothéik Disponibilitéit Bild ass dramatesch verbessert, trotz der BOE Zënssätz verduebelt zënter Enn September. Et gi méi wéi 3.600 Hypothéikprodukter de Moment op der Moneyfacts Websäit, erop vun 2.250 am Oktober. Déi duerchschnëttlech Haltbarkeet vun engem Hypothéikprodukt ass op 15 Deeg gefall – de gemeinsame niddregsten op Rekord – awer, am Géigesaz zu Oktober, ass dëst wéinst dem Kredittgeber, déi d’Offer erofsetzen fir méi kompetitiv ze ginn.
Déi viregt Maartpräferenz fir zwee Joer fixen Taux Hypothéik Deals verwandelt sech séier an d’Nofro fir fënnef- an 10-Joer Dealer. Et hëlleft datt d’Zënsswap Rendementkurve, wou Kredittgeber hir Nettobelaaschtung ofdecken, ëmgedréit ass mat zwee-Joer Swaps aktuell bei 4,32%, fënnef Joer bei 3,86% an 10 Joer bei 3,60%. Banken an Hypothekarkrediter sinn an anstänneg Form, a mat Subventiounen Zënssätz Volatilitéit, si konkurréiere méi haart fir Geschäfter zu enger Zäit wou d’Hypothekenfuerderung relativ gedämpft ass.
Nationwide Building Society bitt zwee-Joer fix Dealer bei 4,84%, a fënnef-Joer Sue bei 4,43%, obwuel et nach méi niddereg Tariffer verfügbar sinn vu méi klenge Kredittgeber, déi decidéiert hunn et sécher ass zréck an d’Waasser ze goen. Lloyds Banking Group Plc bitt en 10-Joer Deal bei 4%. Et ass souguer méiglech e Buy-to-Let Deal fir Landbesëtzer op engem ähnlechen Niveau ze kréien. Variabel Tracker Deals, déi mam BOE Basisrate verbonne sinn, sinn op 3.74% vu Barclays Plc verfügbar. Ongeséchert ee-Joer perséinlech Prêten op enger Kreditkaart sinn zu Tariffer esou niddereg wéi 3,5% verfügbar. D’Kierpersprooch vun de Kredittgeber ass datt se kloer net erwaarden datt d’Zënssätz vill méi klammen, a wëllen hir Prêtbicher op dësen Niveauen opbauen.
D’Verbesserung vum Hypothéikmaart bitt de Prêter net vill Trouscht, déi de Prozentsaz vun hiren Akommes gesinn, déi fir hir Heemprêten ze servéieren, sprangen, well méi wéi d’Halschent vun den 1,4 Millioune fixe Rendement Hypotheken, déi dëst Joer oflafen, musse sinn. refinanzéiert op duebel hir aktuell Prêt Käschten. Awer op d’mannst de schlëmmste Fall Szenario vu 6% Tariffer oder méi gouf verhënnert. Och wann dat net ophale wäert datt d’Hauspräisser méi niddereg korrigéieren no engem stellare Laf zënter der Pandemie, sollt et op d’mannst de Réckgang verbesseren.
Méi vun der Bloomberg Meenung:
• Präisser Peaking ass super fir eis, schlecht fir Geschäfter: Andrea Felsted
• A London Landmark ze schätzen? Wann Pigs Fly: Matthew Brooker
• Et wäert bezuelen ze waarden fir Är Hypothéik ze refinanzéieren: Marcus Ashworth
Dës Kolonn reflektéiert net onbedéngt d’Meenung vum Redaktiounsrot oder Bloomberg LP a senge Besëtzer.
De Marcus Ashworth ass e Bloomberg Opinion Kolumnist deen europäesch Mäert deckt. Virdrun war hie Chef Maartstrateg fir Haitong Securities zu London.
Méi Geschichte wéi dës sinn op bloomberg.com/opinion verfügbar