D’Experten vun Insider wielen déi bescht Produkter a Servicer fir ze hëllefen intelligent Entscheedungen mat Äre Suen ze huelen (hei ass wéi). An e puer Fäll kréie mir eng Kommissioun vun eise Partner, awer eis Meenung sinn eis eegen. Konditioune gëlle fir Offeren op dëser Säit opgezielt.
Duerchschnëtt 30-Joer fix Hypothéiksraten sinn am spéiden 2022 erofgaang. Si bleiwen niddereg am Verglach mat wéi se am Oktober an November iwwer 7% eropgaange sinn, obwuel se viru kuerzem e bëssen eropgaang sinn. Wéi och ëmmer, et ass méiglech datt d’Tauxen am Joer 2023 nach méi erofgoen.
Dëst bedeit datt déi, déi gewaart hunn, datt d’Tariffer erofgoen, geschwënn fäeg sinn Haiser ze kafen oder eng Refinanzéierung ze plangen. Fir déi, déi hir Hypothéik kruten wann d’Tariffer op de Peak waren, d’Refinanzéierung an e méi nidderegen Taux méi spéit dëst Joer kéint hinnen all Mount Honnerte vun Dollar op hir Hypothéikbezuelung spueren.
Aktuell Prêt Tariffer
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Aktuelle refinance Tariffer
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik Rechner
Benotzt eise gratis Hypothéikrechner fir ze kucken wéi haut d’Hypothéikraten Är monatlecht Bezuelungen beaflossen. Andeems Dir verschidden Tariffer a Begrëffslängten ukoppelt, verstitt Dir och wéi vill Dir iwwer d’ganz Längt vun Ärer Hypothéik bezuelt.
Hypothéik Rechner
$1.161
Är geschätzte monatlecht Bezuelung
- Bezuelen a 25% méi héich Acompte géif Iech retten $ 8,916.08 op Zënssätz
- Senkung vum Zënssaz duerch 1% géif dech retten $51,562.03
- Bezuelen zousätzlech $500 all Mount géif de Prêt Längt reduzéieren vun 146 Méint
Klickt op “Méi Detailer” fir Tipps wéi Dir Sue fir Är Hypothéik op laang Siicht spuert.
30-Joer fix Prêt Tariffer
Den aktuellen duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksrate ass 6.48%, laut Freddie Mac. Dëst ass eng Erhéijung vun der Woch virdrun.
Den 30-Joer fixen Taux Hypothéik ass déi heefegst Aart vun Heemkredit. Mat dëser Zort Hypothéik bezilt Dir zréck, wat Dir iwwer 30 Joer geléint hutt, an Ären Zënssaz ännert sech net fir d’Liewensdauer vum Prêt.
Déi laang 30-Joer Dauer erlaabt Iech Är Bezuelungen iwwer eng laang Zäit ze verdeelen, dat heescht datt Dir Är monatlecht Bezuelungen méi niddereg a méi handhabbar halen. Den Ofhandlung ass datt Dir e méi héijen Taux hutt wéi Dir mat méi kuerze Begrëffer oder justierbaren Tariffer hätt.
15-Joer fix Prêt Tariffer
Den duerchschnëttleche 15-Joer fixen Hypothéiksrate ass 5.73%, eng liicht Erhéijung vun der Woch virdrun, laut Freddie Mac Daten.
Wann Dir d’Prévisibilitéit wëllt, déi mat engem fixen Tarif kënnt, awer sicht manner fir Zënsen iwwer d’Liewen vun Ärem Prêt ze verbréngen, kann e 15-Joer fixen Taux Hypothéik gutt fir Iech passen. Well dës Begrëffer méi kuerz sinn a méi niddereg Tariffer hunn wéi 30-Joer fixen Taux Hypotheken, kënnt Dir potenziell Zéngdausende vun Dollar an Zënsen spueren. Wéi och ëmmer, Dir wäert eng méi héich monatlecht Bezuelung hunn wéi Dir mat enger méi laanger Dauer hätt.
Soll ech en HELOC kréien? Fierdeeler an Nodeeler
Wann Dir sicht op Äert Eegekapital vun Ärem Heem ze profitéieren, ass en HELOC vläicht de beschte Wee fir et elo ze maachen – besonnesch wann Dir bedenkt wéi vill Hauspräisser an de leschte Joeren eropgaang sinn. Am Géigesaz zu enger Cash-Out Refinanzéierung, musst Dir net eng ganz nei Hypothéik mat engem neien Zënssaz kréien, an Dir wäert wahrscheinlech e besseren Taux kréien wéi Dir mat engem Hauskapitalprêt hätt.
Awer HELOCs maachen net ëmmer Sënn. Et ass wichteg d’Virdeeler an Nodeeler ze berücksichtegen.
HELOC Virdeeler
- Bezuelt nëmmen Zënsen op wat Dir léint
- Typesch hu méi niddereg Tariffer wéi Alternativen, dorënner Hauskapitalprêten, perséinlech Prêten a Kreditkaarten
- Wann Dir vill Eegekapital hutt, kënnt Dir potenziell méi léinen wéi Dir mat engem perséinleche Prêt kritt
HELOC cons
- Präisser si variabel, dat heescht datt Är monatlecht Bezuelungen eropgoe kënnen
- Eegekapital aus Ärem Heem ze huelen kann riskant sinn wann d’Immobiliewäerter erofgoen oder Dir Standard um Prêt
- Minimum Réckzuch Betrag ka méi sinn wéi Dir wëllt léinen
Wéini ginn d’Hypothéikraten erof?
D’Hypothéiksraten hunn ugefaang vun historeschen Déiften an der zweeter Halschent vun 2021 erop ze ticken an iwwer dräi Prozentpunkten am Joer 2022 eropgaang. Awer d’Tariffer sinn zënter kuerzem erofgaang, a si wäerte méiglecherweis weider erofgoen an 2023 an 2024.
Wéi och ëmmer, d’Tariffer wäerten net geschwënn dramatesch erofgoen. Wéi d’Inflatioun ufänkt erof ze kommen, wäerten d’Hypothéikraten och e bësse zréckzéien. Wa mir eng Rezessioun erliewen, kënnen d’Tariffer e bësse méi séier falen. Awer duerchschnëttlech 30-Joer fix Tariffer wäerte méiglecherweis iergendwou an der 5% bis 6% Gamme uechter 2023 bleiwen.
Wéi beaflossen d’Fed-Zënserhéijungen d’Hypotheken?
D’Federal Reserve huet dëst Joer d’Federal Fongen Taux erhéicht fir ze probéieren de wirtschaftleche Wuesstum ze luesen an d’Inflatioun ënner Kontroll ze kréien. Bis elo ass d’Inflatioun e bësse verlangsamt, awer et ass nach ëmmer wäit iwwer dem Fed säin 2% Zilsaz.
Hypothéiksraten sinn net direkt beaflosst vun Ännerunge vum Féderalen Fong Taux, awer si trenden dacks erop oder erof virun der Fed Politikbeweegungen. Dëst ass well d’Hypothéikraten änneren op Basis vun der Nofro vun Investisseuren fir Hypothek-gestützte Wäertpabeieren, an dës Nofro ass dacks beaflosst wéi d’Investisseuren erwaarden datt d’Fed Hikes déi breet Wirtschaft beaflossen.
Wéi d’Inflatioun ufänkt erof ze kommen, sollten d’Hypotheken och. Awer d’Fed huet uginn datt et no nohaltege Unzeeche vun enger Verlängerung vun der Inflatioun beobachtet, an et wäert net geschwënn d’Wanderraten ophalen – obwuel et op seng nächst Reunioune fir méi kleng Wanderungen entscheeden kann.