D’Experten vun Insider wielen déi bescht Produkter a Servicer fir ze hëllefen intelligent Entscheedungen mat Äre Suen ze huelen (hei ass wéi). An e puer Fäll kréie mir eng Kommissioun vun eise Partner, awer eis Meenung sinn eis eegen. Konditioune gëlle fir Offeren op dëser Säit opgezielt.
Hypothéiksraten sinn an de leschte puer Wochen erofgaang a wäerte méiglecherweis weider duerch d’Joer 2023 falen wéi d’Inflatioun erliichtert an d’Federal Reserve verlangsamt säin Tempo vun den Erhéijunge vum Féderalen Fong Taux.
Wéi den Taux erofgeet, kënnen déi, déi aus dem Maart geprägt sinn wéinst héijen Hypothéiksraten a steigenden Hauspräisser, endlech fäeg sinn de Maart erëm anzegoen an en Haus ze fannen dat hire Budget passt. Och déi, déi hir Hypotheken kruten wann 30-Joer fixen Tariffer iwwer 7% eropgeet, hunn d’Méiglechkeet fir ze refinanzéieren an e puer extra Cash zréck an hir monatlecht Budgeten ze setzen.
Hypothéiksraten haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Refinanzéierungsraten haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik Rechner
Benotzt eise gratis Hypothéikrechner fir ze kucken wéi haut d’Hypothéikraten Är monatlecht a laangfristeg Bezuelungen beaflossen.
Hypothéik Rechner
$1.161
Är geschätzte monatlecht Bezuelung
- Bezuelen a 25% méi héich Acompte géif Iech retten $ 8,916.08 op Zënssätz
- Senkung vum Zënssaz duerch 1% géif dech retten $51,562.03
- Bezuelen zousätzlech $500 all Mount géif de Prêt Längt reduzéieren vun 146 Méint
Andeems Dir verschidde Begrëffslängten an Zënssätz ukoppelt, gesitt Dir wéi Är monatlecht Bezuelung kéint änneren.
Hypothéiksrateprojektioun fir 2023
Hypothéiksraten hunn ugefaang vun historeschen Déiften an der zweeter Halschent vun 2021 erop ze ticken an iwwer dräi Prozentpunkte am Joer 2022 eropgaang.
Awer vill Prognosen erwaarden datt Tariffer dëst Joer ufänken ze falen. An hirer leschter Prognose hunn d’Fannie Mae Fuerscher virausgesot datt 30-Joer fix Tariffer duerch d’Joer 2023 an 2024 erofkommen.
Awer ob d’Hypothéikraten am Joer 2023 falen hänkt dovun of, ob d’Federal Reserve d’Inflatioun ënner Kontroll kann kréien.
An de leschten 12 Méint ass de Konsumentepräis Index ëm 6,5% geklommen. Dëst ass e wesentleche Verloscht am Verglach zu där d’Inflatioun virdrun dëst Joer war, wat en Zeechen ass datt d’Hypothéiksraten och geschwënn erofgoe kënnen.
Wann d’Fed ze aggressiv handelt an eng Räzess entwéckelt, kënnen d’Hypothéikraten méi wäit falen wéi déi aktuell Prognosen erwaarden. Awer d’Tariffer wäerte wahrscheinlech net op déi historesch Déift falen, déi Prêter virun e puer Joer genéissen.
Soll ech en HELOC kréien? Fierdeeler an Nodeeler
Wann Dir sicht fir Äert Eegekapital an Ärem Heem ze tippen, ass en HELOC vläicht de beschte Wee fir dat elo ze maachen. Am Géigesaz zu enger Cash-Out Refinanzéierung, musst Dir net eng ganz nei Hypothéik mat engem neien Zënssaz kréien, an Dir wäert wahrscheinlech e besseren Taux kréien wéi Dir mat engem Hauskapitalprêt hätt.
Awer HELOCs maachen net ëmmer Sënn. Et ass wichteg d’Virdeeler an Nodeeler ze berücksichtegen.
HELOC Virdeeler
- Bezuelt nëmmen Zënsen op wat Dir léint
- Typesch hu méi niddereg Tariffer wéi Alternativen, dorënner Hauskapitalprêten, perséinlech Prêten a Kreditkaarten
- Wann Dir vill Eegekapital hutt, kënnt Dir potenziell méi léinen wéi Dir mat engem perséinleche Prêt kritt
HELOC cons
- Präisser si variabel, dat heescht datt Är monatlecht Bezuelungen eropgoen
- Eegekapital aus Ärem Heem ze huelen kann riskant sinn wann d’Immobiliewäerter erofgoen oder Dir Standard um Prêt
- Minimum Réckzuch Betrag ka méi sinn wéi Dir wëllt léinen
PFI Bankrate Cashout Ref Wéini kommen d’Hauspräisser erof?
D’Hauspräisser fänken un erof ze goen, awer mir wäerte wuel keng grouss Réckgang gesinn, och wann et eng Rezessioun gëtt.
De S&P Case-Shiller Home Price Index weist datt d’Präisser ëmmer nach Joer-iwwer-Joer erop sinn, obwuel se op monatlecht Basis gefall sinn. D’Fannie Mae Fuerscher erwaarden datt d’Präisser 2023 1,5% erofgoen, während d’Hypothek Bankers Association eng 0,7% Erhéijung am Joer 2023 an eng 0,1% Ofsenkung am Joer 2024 erwaart.
Sky héich Hypothéiksraten hunn vill hoffnungsvoll Keefer aus dem Maart gedréckt, verlangsamt d’Demande fir Hauskaaf an en Drock op d’Hauspräisser. Awer Tariffer kënnen dëst Joer ufänken ze falen, wat e puer vun deem Drock géif ewechhuelen. Déi aktuell Versuergung vun Haiser ass och historesch niddereg, wat méiglecherweis d’Präisser ze wäit erofgeet.
Wat geschitt mat Hauspräisser an enger Rezessioun?
Hauspräisser falen normalerweis während enger Rezessioun, awer net ëmmer. Wann et geschitt, ass et allgemeng well manner Leit sech leeschte kënnen Haiser ze kafen, an déi geréng Nofro forcéiert Verkeefer hir Präisser ze senken.
Wéi vill Prêt kann ech leeschten?
En Hypothéikrechner kann Iech hëllefen ze bestëmmen wéi vill Dir Iech leeschte kënnt ze léinen. Spillt ronderëm mat verschiddenen Heempräisser a Bezuelbetrag fir ze kucken wéi vill Är monatlecht Bezuelung kéint sinn, an denkt un wéi dat an Ärem Gesamtbudget passt.
Typesch empfeelen Experten net méi wéi 28% vun Ärem Bruttomonatakommes op Wunnkäschten auszeginn. Dëst bedeit datt Är ganz monatlecht Hypothéikbezuelung, inklusiv Steieren a Versécherung, net méi wéi 28% vun Ärem Virsteier monatlecht Akommes däerf sinn.
Wat méi niddereg Ären Taux ass, wat Dir méi fäeg sidd ze léinen, also shoppe ronderëm a gitt virausbezuelt mat multiple Hypothekarkrediter fir ze kucken wien Iech dee beschten Taux bitt. Awer denkt drun net méi ze léinen wéi dat wat Äre Budget bequem handhaben kann.