D’Experten vun Insider wielen déi bescht Produkter a Servicer fir ze hëllefen intelligent Entscheedungen mat Äre Suen ze huelen (hei ass wéi). An e puer Fäll kréie mir eng Kommissioun vun eise Partner, awer eis Meenung sinn eis eegen. Konditioune gëlle fir Offeren op dëser Säit opgezielt.
Hypothéiksraten sinn Ufank Januar eropgaang, awer si sinn an de leschte Wochen erofgaang. Duerchschnëtt 30-Joer fix Tariffer sinn elo bei 6,15%, laut Freddie Mac. Duerchschnëtt 15-Joer fix Tariffer sinn och op 5.28% erofgaang, deen niddregsten dësen Taux zënter Mëtt September war.
D’Tariffer ginn erwaart am Joer 2023 ze falen wéi d’Federal Reserve op säi Kampf géint d’Inflatioun erliichtert. Hypothéiksraten ginn net direkt vun der Fed beaflosst, awer se trenden dacks erop oder erof op Basis vun wéi Investisseuren erwaarden datt d’Fed Beweegunge fir déi breet Wirtschaft beaflossen.
Hypothéik Tariffer haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik refinanzéiert Taux haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik Rechner
Benotzt eise gratis Hypothéikrechner fir ze kucken wéi d’Zënsen vun haut Är monatlecht Bezuelungen beaflossen.
Hypothéik Rechner
$1.161
Är geschätzte monatlecht Bezuelung
- Bezuelen a 25% méi héich Acompte géif Iech retten $ 8,916.08 op Zënssätz
- Senkung vum Zënssaz duerch 1% géif dech retten $51,562.03
- Bezuelen zousätzlech $500 all Mount géif de Prêt Längt reduzéieren vun 146 Méint
Andeems Dir op “Méi Detailer” klickt, gesitt Dir och wéi vill Dir iwwer d’ganz Längt vun Ärer Hypothéik bezuelt, inklusiv wéi vill un den Haapt vs. Interessi
30-Joer fix Prêt Tariffer
Den aktuellen duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksaz ass 6.15%, laut Freddie Mac. Dëst ass eng Ofsenkung vun der Woch virdrun.
Den 30-Joer fixen Taux Hypothéik ass déi heefegst Aart vun Heemkredit. Mat dëser Zort Hypothéik bezilt Dir zréck, wat Dir iwwer 30 Joer geléint hutt, an Ären Zënssaz ännert sech net fir d’Liewensdauer vum Prêt.
Déi laang 30-Joer Dauer erlaabt Iech Är Bezuelungen iwwer eng laang Zäit ze verdeelen, dat heescht datt Dir Är monatlecht Bezuelungen méi niddereg a méi handhabbar halen. Den Handel ass datt Dir e méi héijen Taux hutt wéi Dir mat méi kuerze Begrëffer oder justierbaren Tariffer hätt.
15-Joer fix Prêt Tariffer
Den duerchschnëttleche 15-Joer fixen Hypothéiksrate ass 5.28%, eng Ofsenkung vun der Woch virdrun, laut Freddie Mac Daten.
Wann Dir d’Prévisibilitéit wëllt, déi mat engem fixen Tarif kënnt, awer sicht manner fir Zënsen iwwer d’Liewen vun Ärem Prêt ze verbréngen, kann e 15-Joer fixen Taux Hypothéik gutt fir Iech passen. Well dës Begrëffer méi kuerz sinn a méi niddereg Tariffer hunn wéi 30-Joer fixen Taux Hypotheken, kënnt Dir potenziell Zéngdausende vun Dollar an Zënsen spueren. Wéi och ëmmer, Dir wäert eng méi héich monatlecht Bezuelung hunn wéi Dir mat enger méi laanger Dauer hätt.
Wéi beaflossen d’Fed-Zënserhéijungen d’Hypotheken?
D’Federal Reserve huet d’Federal Fongen Taux erhéicht fir ze probéieren de wirtschaftleche Wuesstum ze luesen an d’Inflatioun ënner Kontroll ze kréien. Bis elo ass d’Inflatioun e bësse verlangsamt, awer et ass nach ëmmer wäit iwwer dem Fed säin 2% Zilsaz.
Hypothéiksraten sinn net direkt beaflosst vun Ännerungen am Féderalen Fong Taux, awer si trenden dacks erop oder erof virun der Fed Politik Beweegungen. Dëst ass well d’Hypothéikraten änneren op Basis vun der Nofro vun Investisseuren fir Hypothek-gestützte Wäertpabeieren, an dës Nofro ass dacks beaflosst wéi d’Investisseuren erwaarden datt d’Fed Hikes déi breet Wirtschaft beaflossen.
Wéi d’Inflatioun ufänkt erof ze kommen, sollten d’Hypotheken och. Awer d’Fed huet uginn datt et no nohaltege Unzeeche vun der Inflatioun verlangsamt ass, an et wäert net séier d’Tariffer ophalen – obwuel et op seng nächste puer Reunioune fir méi kleng Wanderungen entscheeden kann.
Wéini ginn d’Hypothéikraten erof?
D’Hypothéiksraten hunn am Joer 2022 dramatesch eropgaang, awer si hunn an de leschte Méint ugefaang e bëssen erof ze goen.
Am Dezember 2022 ass de Konsumentepräis Index 6.5% Joer iwwer Joer eropgaang, e wesentleche Verloscht am Verglach zum Mount virdrun. Dëst ass gutt Neiegkeet fir Hypothekarkrediter an déi breet Wirtschaft.
Wéi d’Inflatioun erof geet, wäerten d’Hypotheken och wahrscheinlech och. Awer d’Fed sicht no nohalteg Unzeeche fir d’Inflatioun ze verlangsamen, dat heescht datt et net méiglech ass d’Wanderraten zu all Moment geschwënn ze stoppen, obwuel d’Beamten gesot hunn datt se erwaarden de Tempo vun den Wanderungen ze luesen. Dëst soll hëllefen den Upward Drock op Hypothéiksraten ze reduzéieren.
Sinn HELOCs elo eng gutt Iddi?
Vill Hausbesëtzer hunn an de leschte Jore vill Eegekapital gewonnen, well d’Hauspräisser zu engem eemolegen Taux eropgaange sinn. Awer well d’Tariffer elo sou héich sinn, an dat Eegekapital auszeginn kann deier sinn.
Fir Hausbesëtzer, déi de Wäert vun hirem Heem wëlle profitéieren fir e grousse Kaf ze decken – sou wéi eng Renovatioun vun engem Haus – kann eng Hauskredittlinn (HELOC) nach ëmmer eng gutt Optioun sinn.
En HELOC ass eng Kredittlinn déi Iech erlaabt Iech géint d’Eegekapital an Ärem Heem ze léinen. Et funktionnéiert ähnlech wéi eng Kreditkaart an datt Dir léint wat Dir braucht anstatt de ganze Betrag ze kréien deen Dir léint an enger Paus.
Ofhängeg vun Äre Finanzen an der Aart vun HELOC déi Dir kritt, kënnt Dir fäeg sinn e besseren Taux mat engem HELOC ze kréien wéi Dir mat engem Hauskapitalprêt oder enger Cash-Out Refinanzéierung géift. Denkt just drun datt d’HELOC Tariffer variabel sinn, also wann d’Tariffer weider eropgoen, wäerten Är wahrscheinlech och eropgoen.