D’Experten vun Insider wielen déi bescht Produkter a Servicer fir ze hëllefen intelligent Entscheedungen mat Äre Suen ze huelen (hei ass wéi). An e puer Fäll kréie mir eng Kommissioun vun eise Partner, awer eis Meenung sinn eis eegen. Konditioune gëlle fir Offeren op dëser Säit opgezielt.
Duerchschnëtt 30-Joer fix Hypothéiksraten sinn dës Woch op 6.15% gefall, laut Freddie Mac. Déi lescht Woch ware se bei 6,33%.
Hypothéikspräisser sinn elo dräi Wochen hannereneen erofgaang.
“D’Präisser sinn op hirem niddregsten Niveau zënter September vum leschte Joer, wat d’Nofro fir d’Hauskäufer an d’Gefill vum Hausbauer erhéijen”, sot de Sam Khater, Chef Economist vum Freddie Mac, an enger Pressematdeelung. “Den Zënsen erofgoen suerge fir e vill gebrauchte Boost fir de Wunnengsmaart, awer d’Versuergung vun den Haiser bleift eng persistent Suerg.”
Hypothéik Tariffer haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik refinanzéiert Taux haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik Rechner
Benotzt eise gratis Hypothéikrechner fir ze kucken wéi haut d’Hypothéikraten Är monatlecht Bezuelungen beaflossen. Andeems Dir verschidden Tariffer a Begrëffslängten ukoppelt, verstitt Dir och wéi vill Dir iwwer d’ganz Längt vun Ärer Hypothéik bezuelt.
Hypothéik Rechner
$1.161
Är geschätzte monatlecht Bezuelung
- Bezuelen a 25% méi héich Acompte géif Iech retten $ 8,916.08 op Zënssätz
- Senkung vum Zënssaz duerch 1% géif dech retten $51,562.03
- Bezuelen zousätzlech $500 all Mount géif de Prêt Längt reduzéieren vun 146 Méint
Klickt op “Méi Detailer” fir Tipps wéi Dir Sue fir Är Hypothéik op laang Siicht spuert.
30-Joer fix Prêt Tariffer
Den aktuellen duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksaz ass 6.15%, laut Freddie Mac. Dëst ass eng Ofsenkung vun der Woch virdrun.
Den 30-Joer fixen Taux Hypothéik ass déi heefegst Aart vun Heemkredit. Mat dëser Zort Hypothéik bezilt Dir zréck, wat Dir iwwer 30 Joer geléint hutt, an Ären Zënssaz ännert sech net fir d’Liewensdauer vum Prêt.
Déi laang 30-Joer Dauer erlaabt Iech Är Bezuelungen iwwer eng laang Zäit ze verdeelen, dat heescht datt Dir Är monatlecht Bezuelungen méi niddereg a méi handhabbar halen. Den Handel ass datt Dir e méi héijen Taux hutt wéi Dir mat méi kuerze Begrëffer oder justierbaren Tariffer hätt.
15-Joer fix Prêt Tariffer
Den duerchschnëttleche 15-Joer fixen Hypothéiksrate ass 5.28%, eng Ofsenkung vun der Woch virdrun, laut Freddie Mac Daten.
Wann Dir d’Prévisibilitéit wëllt, déi mat engem fixen Tarif kënnt, awer sicht manner fir Zënsen iwwer d’Liewen vun Ärem Prêt ze verbréngen, kann e 15-Joer fixen Taux Hypothéik gutt fir Iech passen. Well dës Begrëffer méi kuerz sinn a méi niddereg Tariffer hunn wéi 30-Joer fixen Taux Hypotheken, kënnt Dir potenziell Zéngdausende vun Dollar an Zënsen spueren. Wéi och ëmmer, Dir wäert eng méi héich monatlecht Bezuelung hunn wéi Dir mat enger méi laanger Dauer hätt.
Ginn d’Hypothéiksraten erop?
Hypothéiksraten hunn ugefaang vun historeschen Déiften an der zweeter Halschent vun 2021 erop ze ticken an ass wesentlech am Joer 2022 eropgaang.
An de leschten 12 Méint ass de Konsumentepräis Index ëm 6,5% geklommen. D’Federal Reserve huet geschafft fir d’Inflatioun ënner Kontroll ze kréien, a gëtt erwaart datt de Féderalen Fongen Taux erhëtzt bleift bis et op d’Fed Zilsrate vun 2% kënnt.
D’Inflatioun bleift héich, awer huet ugefaang ze luesen, wat e gutt Zeechen fir Hypothéiksraten an déi breet Wirtschaft ass.
Wéi beaflossen d’Fed-Zënserhéijungen d’Hypotheken?
D’Fed huet d’Federal Fongen Taux erhéicht fir ze probéieren de wirtschaftleche Wuesstum ze luesen an d’Inflatioun ënner Kontroll ze kréien.
Hypothéiksraten sinn net direkt beaflosst vun Ännerungen am Féderalen Fong Taux, awer si trenden dacks erop oder erof virun der Fed Politik Beweegungen. Dëst ass well d’Hypothéikraten änneren op Basis vun der Nofro vun Investisseuren fir Hypothek-gestützte Wäertpabeieren, an dës Nofro ass dacks beaflosst wéi d’Investisseuren erwaarden datt d’Fed Hikes déi breet Wirtschaft beaflossen.
Wéi d’Inflatioun ufänkt erof ze kommen, sollten d’Hypotheken och. Awer d’Fed huet uginn datt et no nohalteg Zeeche vun der Inflatioun verlangsamt sicht, an et wäert net séier d’Tariffer erofsetzen – obwuel et ugefaang huet fir méi kleng Wanderungen ze wielen, ugefaange mat sengem 50-Basispunkt am Dezember.
Sinn HELOCs elo eng gutt Iddi?
Vill Hausbesëtzer hunn an de leschte Jore vill Eegekapital gewonnen, well d’Hauspräisser zu engem eemolegen Taux eropgaange sinn. Awer well d’Tariffer elo sou héich sinn, an dat Eegekapital auszeginn kann deier sinn.
Fir Hausbesëtzer, déi de Wäert vun hirem Heem wëlle profitéieren fir e grousse Kaf ze decken – sou wéi eng Renovatioun vun engem Haus – kann eng Hauskredittlinn (HELOC) nach ëmmer eng gutt Optioun sinn.
En HELOC ass eng Kredittlinn déi Iech erlaabt Iech géint d’Eegekapital an Ärem Heem ze léinen. Et funktionnéiert ähnlech wéi eng Kreditkaart an datt Dir léint wat Dir braucht anstatt de ganze Betrag ze kréien deen Dir léint an enger Paus.
Ofhängeg vun Äre Finanzen an der Aart vun HELOC déi Dir kritt, kënnt Dir fäeg sinn e besseren Taux mat engem HELOC ze kréien wéi Dir mat engem Hauskapitalprêt oder enger Cash-Out Refinanzéierung géift. Denkt just drun datt d’HELOC Tariffer variabel sinn, also wann d’Tariffer weider eropgoen, wäerten Är wahrscheinlech och eropgoen.