D’Experten vun Insider wielen déi bescht Produkter a Servicer fir ze hëllefen intelligent Entscheedungen mat Äre Suen ze huelen (hei ass wéi). An e puer Fäll kréie mir eng Kommissioun vun eise Partner, awer eis Meenung sinn eis eegen. Konditioune gëlle fir Offeren op dëser Säit opgezielt.
Duerchschnëtt 30-Joer fix Hypothéiksraten hunn an de leschte Wochen e bësse geschwankt, awer si hu ronn 6% insgesamt geheien, wat wesentlech méi niddereg ass wéi se um Enn vum leschte Joer waren.
Déi, déi hir Hypothéik kruten, wann d’Tauxe Peak waren, hu méiglecherweis eng Chance fir séier ze refinanzéieren an hir monatlecht Bezuelungen ofzeschneiden. D’Tauxe ginn erwaart duerch d’ganz 2023 erofzekommen, a kënne bis Enn vum Joer méi no bei 5% ophalen.
Hypothéiksraten haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Refinanzéierungsraten haut
| Hypothéik Typ | Moyenne Taux haut |
Hypothéik Rechner
Benotzt eise gratis Hypothéikrechner fir ze kucken wéi d’Zënsen vun haut Är monatlecht Bezuelungen beaflossen:
Hypothéik Rechner
$1.161
Är geschätzte monatlecht Bezuelung
- Bezuelen a 25% méi héich Acompte géif Iech retten $ 8,916.08 op Zënssätz
- Senkung vum Zënssaz duerch 1% géif dech retten $51,562.03
- Bezuelen zousätzlech $500 all Mount géif de Prêt Längt reduzéieren vun 146 Méint
Andeems Dir op “Méi Detailer” klickt, gesitt Dir och wéi vill Dir iwwer d’ganz Längt vun Ärer Hypothéik bezuelt, inklusiv wéi vill an den Haapt vs. Interessi
Sinn HELOCs elo eng gutt Iddi?
Vill Hausbesëtzer hunn an de leschte Jore vill Eegekapital gewonnen, well d’Hauspräisser zu engem eemolegen Taux eropgaange sinn. Awer well d’Tariffer elo sou héich sinn, an dat Eegekapital auszeginn kann deier sinn.
Fir Hausbesëtzer, déi de Wäert vun hirem Heem wëlle profitéieren fir e grousse Kaf ze decken – sou wéi eng Renovatioun vun engem Haus – kann eng Hauskredittlinn (HELOC) nach ëmmer eng gutt Optioun sinn.
En HELOC ass eng Kredittlinn déi Iech erlaabt Iech géint d’Eegekapital an Ärem Heem ze léinen. Et funktionnéiert ähnlech wéi eng Kreditkaart an datt Dir léint wat Dir braucht anstatt de ganze Betrag ze kréien deen Dir léint an enger Paus.
Ofhängeg vun Äre Finanzen an der Aart vun HELOC déi Dir kritt, kënnt Dir fäeg sinn e besseren Taux mat engem HELOC ze kréien wéi Dir mat engem Hauskapitalprêt oder enger Cash-Out Refinanzéierung géift. Denkt just drun datt d’HELOC Tariffer variabel sinn, also wann d’Tariffer weider eropgoen, wäerten Är wahrscheinlech och eropgoen.
Hypothéiksrateprojektioun fir 2023
Hypothéiksraten hunn ugefaang vun historeschen Déiften an der zweeter Halschent vun 2021 erop ze ticken an iwwer dräi Prozentpunkte am Joer 2022 eropgaang.
Awer vill Prognosen erwaarden datt Tariffer dëst Joer ufänken ze falen. An hirer leschter Prognose hunn d’Fannie Mae Fuerscher virausgesot datt 30-Joer fix Tariffer duerch d’Joer 2023 an 2024 erofkommen.
Awer ob d’Hypothéikraten am Joer 2023 falen hänkt dovun of, ob d’Federal Reserve d’Inflatioun ënner Kontroll kann kréien.
An de leschten 12 Méint ass de Konsumentepräis Index ëm 6,5% geklommen. Dëst ass e wesentleche Verloscht am Verglach zu deem wou d’Inflatioun fréier dëst Joer war, wat en Zeechen ass datt d’Hypothéiksraten och geschwënn erofgoe kënnen.
Wann d’Fed ze aggressiv handelt an eng Räzess entwéckelt, kënnen d’Hypothéikraten méi wäit falen wéi déi aktuell Prognosen erwaarden. Awer d’Tariffer falen méiglecherweis net op déi historesch Déiften déi d’Prêtë während 2020 an 2021 genoss hunn.
Wéini ginn d’Hauspräisser erof?
D’Hauspräisser fänken un erof ze goen, awer mir wäerte wuel keng grouss Réckgang gesinn, och wann et eng Rezessioun gëtt.
De S&P Case-Shiller Home Price Index weist datt d’Präisser ëmmer nach Joer-iwwer-Joer erop sinn, obwuel se op enger monatlecht Basis am Juli an August gefall sinn. Fannie Mae Fuerscher erwaarden datt d’Präisser 1,5% am Joer 2023 erofgoen, während de MBA eng 0,7% Erhéijung am Joer 2023 an eng 0,1% Ofsenkung am Joer 2024 erwaart.
Sky-héich Hypothéiksraten hunn vill hoffnungsvoll Keefer aus dem Maart gedréckt, d’Nofro fir Hauskaaf verlangsamt an den Drock op d’Hauspräisser erofgesat. Awer d’Tariffer kënne geschwënn ufänken ze falen, wat e puer vun deem Drock géif ewechhuelen. Déi aktuell Versuergung vun Haiser ass och historesch niddereg, wat méiglecherweis d’Präisser ze wäit erofgeet.
Wat geschitt mat Hauspräisser an enger Rezessioun?
Hauspräisser falen normalerweis während enger Rezessioun, awer net ëmmer. Wann et geschitt, ass et allgemeng well manner Leit sech leeschte kënnen Haiser ze kafen, an déi geréng Nofro forcéiert Verkeefer hir Präisser ze senken.
Wéi vill Prêt kann ech leeschten?
En Hypothéikrechner kann Iech hëllefen ze bestëmmen wéi vill Dir Iech leeschte kënnt ze léinen. Spillt ronderëm mat verschiddenen Heempräisser a Bezuelbetrag fir ze kucken wéi vill Är monatlecht Bezuelung kéint sinn, an denkt un wéi dat an Ärem Gesamtbudget passt.
Typesch empfeelen Experten net méi wéi 28% vun Ärem Bruttomonatakommes op Wunnkäschten auszeginn. Dëst bedeit datt Är ganz monatlecht Hypothéikbezuelung, inklusiv Steieren a Versécherung, net méi wéi 28% vun Ärem Virsteier monatlecht Akommes däerf sinn.
Wat méi niddereg Ären Taux ass, dest méi kënnt Dir léinen, also shoppe ronderëm a gitt virausbezuelt mat multiple Hypothekarkrediter fir ze kucken wien Iech dee beschten Taux bitt. Awer denkt drun net méi ze léinen wéi dat wat Äre Budget bequem handhaben kann.