Etude: Florida dominéiert d’Lëscht vun de meescht iwwerwäertte Wunnengsmäert


Florida Metros maachen sechs vun den 10 meescht iwwerschätzte Wunnengsmäert an der Natioun aus, laut dem leschte Bericht vu Fuerscher op der Florida Atlantik Universitéit a Florida International University.

Cape Coral-Fort Myers rangéiert Nr. 1, mat Keefer bezuelen 62,29 Prozent méi wéi se sollen, baséiert op der Ofsaz Geschicht an deem Maart. Déi aner Florida Mäert an den Top 10 sinn: Nee. 2 Deltona (eng 55,51 Prozent Premium); nee 4. Palm Bay-Melbourne (54,55 Prozent); nee 6 Tampa (53,54 Prozent); nee 7 Lakeland (51,99 Prozent); an nee. 10 Norden Port-Bradenton (48.41).

Déi eenzeg aner Metros an den Top 10 sinn: Nee. 3 Atlanta (54,88 Prozent); nee 5 Charlotte (54,04 Prozent); nee 8 Boise, Idaho (50,83 Prozent); an nee. 9 Las Vegas (48,71 Prozent).

Déi komplett Ranking mat interaktive Grafike fannt Dir hei.

D’Fuerscher klasséieren déi 100 gréisste Metrogebidder mat ëffentlech verfügbaren Donnéeën vum Online Immobilieportal Zillow oder aner Ubidder. D’Daten, déi vum Januar 1996 bis Enn vum leschte Mount verlängeren, enthalen Eefamilljenhaiser, Stadhaiser, Condominiums a Co-ops.

Den éischte Ranking, am August 2021, hat keng Florida Metros an den Top 10 opgezielt.

“Et war fréier datt Dir keng grouss Pai gebraucht hutt fir en Haus am Sunshine State ze leeschten, awer déi Deeg sinn eriwwer well dëst e Maart meeschtens fir Plënneren-up Keefer an eidel Nester ginn ass,” sot de Ken H. Johnson , Ph.D., en Immobilien Economist am FAU College of Business. “Déi relativ niddreg Akommes vu Florida sollten d’Bezuelbarkeet vun der Wunneng fir eng laang Zäit e Schlësselproblem maachen.”

Potenziell Keefer a Florida, déi hoffen, datt de Maart ofkillt, sinn onwahrscheinlech datt d’Präisser erofgaange sinn wéi se vun 2006 bis 2012 gemaach hunn, sot den Eli Beracha, Ph.D., vun der FIU Hollo School of Real Estate.

“Mir erwaarden net datt d’Hauspräisser staark falen, well eis héich Loyer déngen fir déi aktuell Präisser z’ënnerstëtzen,” sot Beracha. “Florida ass e ganz schwéiere Maart fir elo ze briechen, ausser Dir hutt e professionnelle Loun oder den Erléis vun engem Hausverkaaf an engem anere Staat.”

Mäert mat enger Erhéijung vun der Bevëlkerung a schwéiere Mangel un Haiser fir ze verkafen wäerte manner negativ Auswierkungen op d’Präisser gesinn, während aner Beräicher mat stagnéierten oder erofgaangende Populatiounen a méi Haiser um Maart bedeitend Präiserhéijungen hunn, hunn d’Fuerscher gesot.

De Ranking vun de Fuerscher berücksichtegt net wéi deier e Maart traditionell ass. Héichkäschtegebidder wéi New York a San Francisco gehéieren zu de mannsten iwwerbewäert well Haiser an deene Metroen relativ no verkaafen wou se solle sinn, baséiert op historeschen Trends.

-FAU-

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *