‘Et fillt sech wéi wann ech zwee Vollzäitjobs hunn:’ Ech sinn 65, pensionnéiert an hunn eng Pensioun vun $2K. Ech besëtzen Locatiounseigenschaften, awer si si stresseg ze erhalen. Soll ech se halen oder se verkafen?

E puer vun dësen Haiser hunn Hypotheken, an anerer si gratis a kloer. Ech verwalten an ënnerhalen se de Moment all selwer. Och wann ech an der Pensioun sinn, fillt et sech wéi wann ech zwee Vollzäitaarbechten hunn, déi vun engem Handwierker an engem Buchhalter.

Ech sinn nach ëmmer fäeg se fir de Moment ze maachen, awer wann ech op fënnef bis 10 Joer no vir kucken, sinn ech net sécher op ech nach fäeg sinn.

Also meng Fro ass, wat sinn meng Optiounen mat dësen Haiser? Soll ech verkafen? Soll ech d’Eefamilljenhaiser konsolidéieren? A wéi kann ech et esou maachen, datt si mir gutt Akommes ginn, fir mech a menger Pensioun ze hëllefen, a meng Zäit fräi ze maachen, fir datt ech wierklech meng Pensioun genéissen?

Pensionéiert mat zwee Vollzäitjobs

‘Déi grouss Beweegung‘ ass eng MarketWatch Kolonn déi d’Ins an d’Outs vun Immobilien kuckt, vun der Sich no engem neien Heem ze navigéieren bis eng Hypothéik ufroen.

Hutt Dir eng Fro iwwer en Haus kafen oder verkafen? Wëllt Dir wësse wou Är nächst Beweegung sollt sinn? Email Aarthi Swaminathan bei TheBigMove@marketwatch.com.

Léif Pensionéiert,

Wärend lukrativ, eng Dosen Eegeschafte verwalten wärend se pensionéiert sinn, schéngt net ganz wéi d’Pensioun déi d’Leit normalerweis virstellen.

Et ass schwéier Locataire ze verfollegen, Mietbezuelungen ze verfollegen, Ënnerhalt, Versécherung an Hypothéikskäschte behalen, a sou vill aner Saachen. Also firwat net en Immobilienmanager astellen oder een deen erfuerscht ass fir dës Zort ze liewen?

Ech weess, datt se Iech eng Tax berechnen, awer fir all dës Stress kann et derwäert sinn. Maacht d’Mathematik a kuckt ob et Sënn mécht fir Iech een ze hëllefen fir ze hëllefen. Wann Dir fäeg sidd déi alldeeglech Aufgaben ofzelueden, kënnt Dir fokusséieren op Är Pensioun ze genéissen.

Den Justin Giles, dee fir bal zwee Joerzéngte an Immobilien investéiert, sot mir datt Dir vläicht e “gudden Deal” mat esou vill Immobilien an Ärem Portfolio kritt.

“Wann d’Eegeschafte Cashflow positiv sinn, kann hien op dat Akommes plus seng Pensioun liewen fir d’Sozialversécherung fir déi nächst fënnef Joer ze verzögeren,” sot hien.

Wann se net sinn, da proposéiert hien Iech e Mietportfolio Prêt ze huelen fir Iech ze hëllefen e bësse Cash ze kréien. (Awer maacht Är eege Fuerschung ier Dir décidéiert de Wee ze goen, a betruecht d’Nodeeler.)

Ob Dir sollt konsolidéieren: Wann Dir fäeg sidd dës Operatiounen effizient ze bedreiwen, vläicht nach méi mat deem zukünftegen Immobiliemanager, firwat dann d’Boot rocken? Plus, Dir kënnt méi Ausgaben maachen andeems Dir dat maacht.

Loosst eis soen datt Dir wëllt konsolidéieren andeems Dir e puer vun dësen Eefamilljenhaiser fir en Appartementsgebai austauscht. Et ass vläicht méi einfach dës Operatioun auszeféieren, awer “austauschen kéint schwéier sinn [Southern California] well d’Präisser sou wäit iwwer d’Loyeren an de meeschte Beräicher sinn,” sot de Giles, “datt d’Rendementer niddereg sinn.”

Well Dir probéiert dëse Portfolio ze optimiséieren fir Iech gutt Akommes während Ärer Pensioun ze ginn, kënnt Dir besser mat den Haiser halen, déi Dir schonn hutt.

Also ech géif soen, Sich no Hëllef: Fannt een deen Är zwee Vollzäitoptrëtter fir e gudden Taux iwwerhuelen kann. Genéisst déi gutt verdéngt Pensioun.

Andeems Dir Är Froen per E-Mail schéckt, sidd Dir averstanen datt se anonym op MarketWatch publizéiert ginn. Andeems Dir Är Geschicht un Dow Jones & Company, dem Verlag vun MarketWatch ofginn, versteet Dir an averstanen datt mir Är Geschicht, oder Versioune vun dervun, an alle Medien a Plattformen benotzen, och iwwer Drëtt Parteien.