Eppes grousst geschitt um US Wunnengsmaart – hei ass wou 27 féierend Fuerschungsfirmen mengen et wäert Hauspräisser am Joer 2023 huelen

Fir déi éischte Kéier zanter méi wéi engem Joerzéngt ass Wunnimmobilien op der ganzer Welt an eng Period vu falende Hauspräisser agaangen.

Den US Wunnengsmaart ass keng Ausnahm. D’Sträif vun 124 hannereneen Méint vu positiven Heempräiswuesstum, eng Period, déi vum Enn vum fréiere Bust am Februar 2012 bis un d’Spëtzt vum Pandemic Housing Boom am Juni 2022 spannen, gouf duerch eng nei Sträif ersat: véier Méint hannereneen US Hauspräis geet erof.

Tëscht Juni an Oktober 2022 sinn d’US Hauspräisser gemooss vum Case-Shiller National Home Price Index 2.4% gefall. Engersäits ass dat scho grouss genuch fir als zweetgréissten Hauspräiskorrektur vun der Zäit nom Zweete Weltkrich ze zielen. Op der anerer Säit ass et mëll am Verglach mat der eemoleger 26% Korrektur déi tëscht 2007 an 2012 geschitt ass.

Zréck am Mee 2022, Räichtum sot de Lieser datt “eppes grousst” am US Wunnengsmaart geschitt ass, well d’Spikes Hypothéiksraten geschwënn d’Wunnengsaktivitéit erofsetzen. Nach eng Kéier géife mer soen, datt eppes Grousses geschitt, fir en US-Wunnengsmaart ze beschreiwen, dee kloer an den Deflatiounsmodus gerutscht ass.

D’Fro no vir ass just wéi vill vum Pandemic Housing Boom sengem historesche 41%-plus Sprong an den US Heempräisser – dee bis Oktober 2022 op 38% gerutscht ass – geläscht gëtt?

Fir eng besser Iddi ze kréien, wat fir komm ass national Hauspräisser am Joer 2023, Räichtum verfollegt déi lescht Wunnengsprognosen vun 27 vun de féierende Wunnengsfuerscher vun der Natioun. Vun där Grupp erwaarden véier datt d’US Hauspräisser am Joer 2023 wuessen, während déi aner 23 gleewen datt d’US Hauspräisser weider falen.

Hei drënner presentéiere mir déi 27 Heempräis Prognosen – si gi vun am meeschte bullish bis am meeschte bearish bestallt.

Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com

Realtor.com: D’Wirtschaftsteam bei Realtor.com virausgesot datt de Medianpräis vun existenten Haiser 5,4% am Joer 2023 eropgeet, während d’Hypothéikraten duerchschnëttlech 7,4% eropgoen. “D’Verlängerung vun den Heemverkafstransaktiounen, déi ugefaang hunn wéi d’Hypothéikraten am Joer 2022 eropgaange sinn, gëtt erwaart weider ze goen, wat zu enger Moderatioun am Hauspräiswuesstum féiert an d’Wunnengsmaart Gläichgewiicht vun de Verkeefer ewech tippt”, schreiwen Fuerscher bei Realtor.com.

Home.LLC: D’Firma prognostizéiert d’US Hauspräisser fir 4% am Joer 2023 eropzegoen.

CoreLogic: D’Immobiliendatenfirma prognostizéiert datt d’US Hauspräisser tëscht November 2022 an November 2023 ëm 2,8% klammen.

NAR: Den Handelsgrupp projizéiert dat bestehend Wunnengspräisser sollen am Joer 2023 ëm 1,2% klammen iwwerdeems Prêt Tariffer wäert Moyenne 6,3%.

Freddie Mac: De Prognosemodell vun der Firma huet d’US Hauspräisser falen 0.2% am Joer 2023, während d’Hypothéikraten duerchschnëttlech 6.4%. “Mir erwaarden datt d’Hauspräisser bescheiden erofgoen, awer d’Downside-Risiken sinn erhöht”, schreiwen Freddie Mac Economisten.

Mortgage Bankers Association: Déi lescht Prognose vun der Firma huet US Hauspräisser, gemooss vum FHFA US House Price Index, 0,6% am ​​Joer 2023 falen an eng weider 1,2% Dip am Joer 2024. D’Grupp prognostizéiert och duerchschnëttlech Hypothéikraten vu 5,2% am Joer 2023 an 4,4% am Joer 2024. “Inventaire vun neien Haiser ginn erop an der selwechter Zäit datt d’Nofro zimlech schwaach bliwwen ass, a méi Bauhäre schéngen Präisschnëtt ze bidden wéi och aner Konzessiounen Immobilien ze plënneren,” schreiwen Fuerscher vun der Hypothéik Bankers Association.

Zillen: Economisten um Home Listing Site prognostéieren datt d’US Heemwäerter vun November 2022 bis November 2023 1.1% falen.

Fannie Mae: Economisten vun der Firma virauszesoen datt d’US Hauspräisser, wéi gemooss vum Fannie Mae HPI, 1.5% am Joer 2023 falen an eng weider 1.4% Dip am Joer 2024. Fannie Mae modelléiert de Moment eng duerchschnëttlech 30-Joer fix Hypothéiksquote vu 6.3% am Joer 2023 an 5,6% am ​​Joer 2024.

Redfin: D’Basis-Prognose vun der Firma virausgesot datt de mediane US-Hausverkaafspräis 4% am Joer 2023 falen. “Präisser géife méi falen wann net fir e Manktem un Haiser fir ze verkafen: Mir erwaarden datt nei Lëschte weider duerch de gréissten Deel vum nächste Joer erofgoen, Gesamtinventar behalen no bei historeschen Tiefpunkten a verhënnert datt d’Präisser falen,” schreift Redfin.

Amherst: D’Immobilieninvestitiounsfirma, déi e massive Portfolio vun Eefamilljenhaiser besëtzt, erzielt Räichtum datt säi Prognosemodell d’US Hauspräisser tëscht September 2022 a September 2025 ëm 5% falen. Mir hunn zënter Joerzéngte keng Mëttel-Akommes Lounerhéigung gesinn. Elo geschitt et grouss-Zäit. Méi héich Tariffer sinn e Kappwind, awer d’Erhéijung vun Akommes ass eng enorm Ënnerstëtzung a Réckwind, “seet de Sean Dobson, CEO vun der Amherst Group. Räichtum.

Wells Fargo: D’Prognosemodell vun der Bank huet d’US Hauspräisser falen 5.5% am Joer 2023. “Mäert, wou d’Hauspräisser am héchste geschoss hunn, sinn elo vulnérabel fir en disproportionnéierte Schwong zum Nodeel, notamment a virdru wäiss-waarm Mäert am Mountain West, déi en Influx vu Fernseh gesinn hunn. Aarbechter um Ufank vun der Pandemie. Hauspräisser op wënschenswäert Plazen mat enger relativ knapper Versuergung wäerte méiglecherweis vill besser halen, “schreiwen Wells Fargo Fuerscher.

Kapitalwirtschaft: Héichpunkt bis Trough, de Prognosemodell vun der Firma huet US Hauspräisser falen 8%.

Goldman Sachs: D’Investitiounsbank erwaart datt d’US Hauspräisser tëscht 5% op 10% vun uewe bis ënnen erofgoen – mat sengem offiziellen Prognosemodell e Réckgang vun 7.6% virauszesoen. “Et gi Risiken datt d’Wunnengsmäert méi erofgoe wéi de Modell seet”, schreiwen d’Fuerscher bei Goldman Sachs.

ENG: Héichpunkt bis Trough, déi hollännesch Bank seet Räichtum et erwaart datt d’US Hauspräisser tëscht 5% an 10% falen. Wéi och ëmmer, de multinationale Kreditgeber seet datt d’US Hauspräisser eventuell ëm sou vill wéi 20% erofgoe kënnen. “De Réckgang vum Wunnengsmaart, ausgeléist duerch séier Erhéigung vun de Prêtkäschte fir d’Hypotheken, mécht eis weider grouss Suergen. D’Präisser sinn an de leschte Joren enorm eropgaang, well d’Nofro d’limitéiert Versuergung vun den Haiser wäit iwwerschratt huet, awer dëse Prozess geet a schaarfen Réck mat Hypothéikapplikatioune fir Hauskaaf falen ëm bal 50% um Peak vum 3. Q 2020. Zur selwechter Zäit gëtt et méi Offer um Maart an de Risiko datt mir eng géi Korrektur vun de Präisser gesinn “, schreift den James Knightley, Chef International Economist bei ING.

Bill McBride: De McBride, e Logementsanalytiker an Auteur vum Calculated Risk Blog, erwaart datt d’US Hauspräisser ëm ongeféier 10% vum Héichpunkt vun 2022 falen. “Well national Hauspräisser ganz séier wärend der Pandemie eropgaange sinn – erop iwwer 40% – schéngt et méiglecherweis datt e puer vun der üblecher Stickness net gëllen. an real [adjusted for inflation] D’Hauspräisser falen ëm 25% oder sou an den nächste fënnef bis siwe Joer “, schreift McBride.

Keller Williams Realty: De Ruben Gonzalez, de Chefeconomist bei Keller Williams Realty, erwaart datt median Hauspräisser wéi verfollegt vun NAR 10% vun uewe bis ënnen falen. “Ech de Verdacht, datt mir d’Trog an der éischter Halschent gesinn [2023]. Vläicht Mäerz oder Abrëll, awer dat ass ofhängeg vum Wee vun den Zënsen, déi viru kuerzem zimlech onbestänneg waren, “seet de Gonzalez Räichtum.

TD Bank: D’Bank prognostizéiert datt d’US Hauspräisser ëm ongeféier 10% vu Peak bis Trough falen. Dat beinhalt e Réckgang vun 5,7% am Joer 2023 an eng aner Drëps vun 2% am Joer 2024. “Mir gesinn de Wuesstum vun de Wunnengspräisser séier nom Ufank vun 2024 méi feste Féiss fannen”, seet den Admir Kolaj, en Economist bei TD Bank. Räichtum.

Morgan Stanley: D’Wall Street Bank erwaart datt d’Hauspräisser tëscht Juni 2022 an Enn 2024 ëm ongeféier 10% falen. Wann d’Hypothéikraten ëm méi falen wéi erwaart, soen Morgan Stanley Fuerscher datt de Peak-to-Trough Réckgang méi no bei 5% kënnt kommen. . Wéi och ëmmer, wann eng “déif” Räzess manifestéiert, prognostizéiert de Morgan Stanley datt d’US Hauspräisser 20% vun uewe bis ënnen falen, dorënner bis zu 8% Hauspräisser eleng am Joer 2023. “D’Tatsaach, datt mir erwaarden, datt d’Hauspräisser op jährlecher Basis am Mäerz 2023 falen trotz enger knapper Inventar reflektéiert wéi onendlech dës Bezuelbarkeetssituatioun um US-Wunnengsmaart ass … Wéi och ëmmer, obwuel d’Versuergung net de Wuesstum vum Hauspräis op Null hält , mir gleewen datt et verhënnert datt d’Hauspräisserhéijungen ze grouss ginn “, schreift Morgan Stanley Fuerscher.

Moody’s Analytics: D’Firma erwaart e Peak-to-Trough US Heempräis Réckgang vun 10%. Wann eng Räzess géif manifestéieren, géif Moody’s eng Top-zu-Ënner Hauspräisserfall vu 15% bis 20% erwaarden. “D’Bezuelbarkeet ass verdampft an domat d’Wunnengsfuerderung … D’Präisser fille vill manner plakeg [right now] wéi se historesch hunn. Et geet zréck op d’Tatsaach, datt se sou séier gelaf sinn [during the pandemic]an d’Verkeefer si gewëllt hire Präis hei séier ze reduzéieren fir ze probéieren en Deal ofzeschléissen “, seet de Mark Zandi, Chefeconomist bei Moody’s Analytics. Räichtum. (Dir kënnt Moody’s lescht Prognose fir 322 Mäert hei fannen.)

Zelman & Associates: Am Summer huet d’Boutique Logement Fuerschungsfirma virausgesot datt d’US Hauspräisser 4% am Joer 2023 falen an nach 5% am Joer 2024. De Wall Street Journalerwaart d’Firma elo datt d’US Hauspräisser 12% tëscht dem 2022 Top an dem 2024 Bottom falen.

Zonda Home: Peak-to-Trough, d’Immobilieanalysefirma erzielt Räichtum datt säi Prognosemodell virgesinn US Hauspräisser falen 15%.

AEI: Ed Pinto, Direkter vun AEI Wunnengsbau Center, erzielt Räichtum datt hien erwaart datt d’US Hauspräisser falen 15% bis 20% vun Héichpunkt bis Trough. De Pinto erwaart datt d’Präisser am Joer 2023 oder 2024 erofkommen.

CoStar: Peak to Trough, CoStar CEO Andy Florance erwaart datt d’US Hauspräisser ëm ongeféier 20% falen. “D’Leit, déi mengen datt 10% erofgoen [in home prices] dreemen … 20% ass méi bequem,” Florance erzielt Räichtum.

KPMG: D’Big Four Comptablesfirma erwaart datt d’US Hauspräisser, wéi gemooss vum Case-Shiller Heempräisindex, 20% tëscht dem véierte Quartal 2022 an dem véierte Quartal vun 2023 falen. “Et war eng Pandemie-induzéiert [housing] Bubble, déi duerch Aarbecht-vun-Haus Migratiounstrends gestierzt gouf: Héichlounaarbechter ginn op d’zweet-Tier-Mëttelmäert fir méi Plaz … et, well kee wëll e falende Messer fangen,” seet d’Diane Swonk, Chefeconomist bei KPMG, Räichtum.

Yieldstreet: Vum drëtte Véierel vun 2023 erwaart Yieldstreet d’US Hauspräisser 20% ënner hirem 2022 Peak. “Natierlech wäerten e puer Mäert manner beaflosst ginn. Mäert déi méi beaflosst sinn déi, wou Dir vill Inventar vun neien Haiser hutt, wéi Phoenix, Las Vegas, Dallas a Boise. Dëst si Mäert mat vill Konstruktioun. , mat vill nei Wunnengen… Dat sinn d’Mäert, déi d’Leader sinn, wéi vill Wunnengspräisser erofgoen.Et ginn e puer Mäert am Nordosten, déi net vill Neibau haten, wou D’Hauspräisser ginn erwaart besser ze goen a punkto Réckgang, “seet den Tejas Joshi, Direkter vum Eefamilljenheem bei Yieldstreet, Räichtum.

Pantheon Macroeconomics: D’Firma erwaart datt d’US existent Hauspräisser ëm ongeféier 20% falen.

John Burns Immobilienberodung: Héichpunkt bis Trough, D’Immobiliefuerschungsfirma iwwerschafft Prognose huet d’US Hauspräisser falen 20% op 22%. Dës Prognose baséiert op der Virgab datt d’Hypothéiksraten relativ no bei 6% bleiwen bis 2023. “Investisseuren hunn deen héchste Prozentsaz vun de Keefer jeemools dësen Zyklus op ville Mäert. Lion’s share of those [investor] Keefer sinn elo op der Säit, mat e puer mussen iwwerlieft verkafen a wierklech hu just e Flyer op Hauspräiswäertung geholl, déi weider méi héich ripen. Dës Deeg sinn elo eriwwer, an dës Verkeefer weisen net déiselwecht emotional a Verhalensqualitéiten, déi mat traditionelle Besëtzer verbonne sinn, wat historesch d’Hauspräisser e bëssen op der Nodeel hält, “seet de Rick Palacios Jr, den Direkter vun der Fuerschung, der Firma. Räichtum.

Wëllt Dir iwwer de Wunnengsnoutwuert aktualiséiert bleiwen? Follegt mech op Twitter um @NewsLambert.

Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com gewisen

Méi vu Fortune:
San Francisco gëtt mat engem “brutalen” Stuerm sou schwéier getraff datt e Meteorolog seet et ass “ee vun den Impaktsten” déi hien jee gesinn huet
Wéi wäerten déi ultraräich d’Rezessioun erausfueren? 1.200 Investisseuren am Wäert vun 130 Milliarden Dollar hunn eng grouss Strategie
Dem Damar Hamlin säin Häerzstëllstand op der COVID Impfung ze blaméieren ass ‘wëll an onverantwortlech spekulativ’, seet den Expert
Dem Meghan Markle seng richteg Sënn, déi de britesche Public net verzeien kann – an d’Amerikaner kënnen net verstoen

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *