D’Eröffnung vu China ass agestallt fir den Hong Kong Immobiliemaart ze stäerken

Am Liicht vun der Erhuelung vu China an der Erliichterung vun de Covid Reegelen, wäert den Hong Kong Immobiliemaart op engem Wee fir Erhuelung am Joer 2023 sinn, laut Immobilieberodung Colliers Hong Kong.

Besonnesch den Händlermaart wäert de “beschte Virdeel” ernimmen, huet d’Hannah Jeong, Colliers Chef vun der Bewäertung a Berodungsservicer, dem CNBC “Squawk Box Asia” en Donneschdeg gesot.

Wéi och ëmmer, et sinn nach ëmmer e puer potenziell Kappwind dëst Joer, déi d’Erhuelung vun Hong Kong ënnersträichen kënnen, sot de Colliers a sengem leschte Bericht. Déi enthalen weider geopolitesch Spannungen an eng potenziell global Rezessioun.

“Mir kucken op eng méi virsiichteg optimistesch Vue fir 2023,” huet de Jeong derbäigesat.

“Et wäerte verschidden Onsécherheete vun externe Faktoren sinn, awer d’Grenzöffnung ass sécher ee vun de Boosteren[s] fir vill aner Sekteuren am Immobiliemaart.”

Retail fir ‘éischt Leefer’ ze sinn

Laut Colliers, wäert de Retail Secteur – besonnesch den High Street Shop Segment – den “éischte Leefer” sinn an der Post-Covid Erhuelung am Joer 2023 mat béide Loyer a Präisser.

“Mir kucken op ongeféier eng 8% Erhéijung Joer zu Joer, wat d’Leeschtungsverhältnisser ugeet,” huet de Jeong derbäigesat.

Si sot awer, dëst ass ëmmer nach ongeféier 25% bis 30% méi niddereg wéi de Pre-Covid Niveauen.

De Collier huet a sengem Bericht bäigefüügt datt trotz der Eröffnung vu China, de lokale Konsum “e wichtege Chauffer” bleift fir den Hong Kong Retail Maart an den nächsten 12 Méint.

Den Händlermaart vun Hong Kong ass lues a lues

“Déi verännert Akafsmuster vun de Festlander an de leschten dräi Joer kann en neit Bild vum neie Retailmaartsentiment molen,” huet et derbäigesat.

Am Bürosektor wäerten de Grad A Büro Loyer dëst Joer ëm 3% zréckkommen, sot de Colliers – dank “opgehuewe Nofro vu chinesesche an auslännesche Firmen.”

Trotzdem huet de Jeong gesot datt den Hong Kong Büromaart nach ëmmer en héije Vakanzenquote huet, bei 14,7%.

“Awer et ass net datt et net d’Enn vun der Welt ass, well … am Verglach mat anere Peer-Stied, 8% bis 10% ass eng allgemeng raisonnabel Zuel,” huet si derbäigesat.

D’Demande vum Wunnmaart ze dampen

D’Hong Kong Hauspräisser sinn am Oktober op e fënnef Joer niddereg gefall wéi Zënssätzhéijungen d’Prêtkäschte eropgedréckt hunn.

Dëst huet zu enger “Erweiderung vun der Investitiounsfuerderung gefouert”, sot de Jeong, awer d’Demande vun Hauskäfer existéiert nach ëmmer.

“Hauskäufer … [have been] dës Zäit ze benotzen wann de Maart erweicht gëtt, kënne se déi méi bëlleg Appartementer erauszéien, “huet si bäigefüügt.

Mir erwaarden net méi e

“Awer 2023 mengen ech, den Zënssaz … wäert weider eropgoen. Mir kucken op d’Stabiliséierung op d’mannst an der zweeter Halschent vun dësem Joer.”

Just de leschte Mount huet Hong Kong d’Zënssätz ëm 50 Basispunkten op 4.75% erhéicht, no der US Federal Reserve.

Héich Prêtskäschte wäerten d’Nofro vum Wunnmaart dampen an eng “negativ 5% bis 10% erof Upassung” soll also dëst Joer erwaart ginn, sot de Jeong.

.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *