Douglas Elliman exekutiv Direkter vum Verkaf Dina Goldentayer diskutéiert Florida d’rout-waarm Wunnengsmaart wéi Nofro weider op “Mores mat Maria” eropgoen.
US existent Hausverkaaf verlangsamt fir den 11. Mount hannereneen am Dezember méi héich Prêt Tarifferd’Erhéijung vun der Inflatioun an de steile Hauspräisser hunn d’Konsumentenfuerderung vum Wunnengsmaart ofgeschnidden.
De Verkaf vu virdru Besëtzer Haiser ass 1,5% am Dezember vum leschte Mount op e Joresrate vu 4,02 Milliounen Unitéiten gefall, laut neien Donnéeën verëffentlecht Freideg vun der National Association of Realtors (NAR). Op jährlecher Basis sinn existent Heemverkaaf 34% erof am Verglach zum Dezember 2021.
Et ass dee luesste Tempo zënter November 2010, wéi d’USA nach ëmmer an der Nout vun der Wunnengskris waren, ausgeléist duerch Subprime Hypotheken Defaults.
E “ze verkafen” Schëld steet virun engem Haus zu Westwood, Massachusetts, den Okt. 6, 2020. (AP Photo/Steven Senne, File/AP Newsroom)
“Dezember war en anere schwéiere Mount fir Keefer, déi weider mat limitéierten Inventar an héijen Hypothéiksraten konfrontéiert sinn,” sot den NAR Chefekonom Lawrence Yun an enger Ausso. “Erwaart awer datt de Verkaf geschwënn erëm eropgeet well d’Hypothéikraten däitlech erofgaange sinn nodeems se Enn d’lescht Joer en Héichpunkt erreecht hunn.”
Et waren ongeféier 970,000 Haiser um Enn vum Dezember ze verkafen, laut dem Bericht, e Réckgang vun 13,4% vum November awer op ongeféier 10,2% vun engem Joer virun. Haiser verkaf am Duerchschnëtt a just 26 Deeg, erop vun 24 Deeg am November an 19 Deeg virun engem Joer. Virun der Pandemie souzen Haiser normalerweis ongeféier ee Mount um Maart ier se verkaaft goufen.
Am aktuellen Tempo vum Verkaf géif et ongeféier 2,9 Méint daueren fir den Inventar vun existéierenden Haiser auszebauen. Experten gesinn e Tempo vu sechs bis siwe Méint als e gesonde Niveau.
Den Zënsempfindleche Wunnengsmaart huet de Schwéierpunkt vun der Federal Reserve aggressiv Campagne fir d’Politik ze zéien an d’Wirtschaft ze luesen.
Am aktuellen Tempo vum Verkaf géif et ongeféier 2,9 Méint daueren fir den Inventar vun existéierenden Haiser auszebauen. Experten gesinn e Tempo vu sechs bis siwe Méint als e gesonde Niveau. (Jeremy Erickson / Bloomberg iwwer Getty Images / Getty Images)
D’Politiker hu scho de Benchmark Bundesfongen Taux siwe Mol hannereneen am Joer 2022 opgehuewen an hunn uginn datt si plangen weider Tariffer méi héich dëst Joer ze erhéijen well se probéieren d’Inflatioun ze zerstéieren déi nach ëmmer anormal héich leeft.
Trotzdem falen d’Hypothéiksraten weider vun engem Héichpunkt vun 7.08%, deen am November notched ass. Der Moyenne Taux fir eng 30-Joer fix Hypothéik ass dës Woch op 6.15% gefall, laut Daten vum Hypothekarkredit Freddie Mac. Dat bleift awer däitlech méi héich wéi viru just engem Joer, wou d’Tauxen ëm 3,56% gehang hunn.
Wéi och ëmmer, och mat méi héije Zënssätz, déi Hausbesëtzer aus der Erreeche fir Millioune Amerikaner setzen, sinn d’Präisser nach ëmmer méi steil wéi virun engem Joer. De Medianpräis vun engem existent Haus am Dezember verkaaft war $ 372.700, eng Erhéijung vun 2% vun der selwechter Zäit virun engem Joer. Dëst markéiert den 130ten Mount hannereneen vu Joer-iwwer-Joer Hauspräiserhéijungen, déi längst lafend Sträif op Rekord.
GET FOX BUSINESS ON THE GO VUM HEI KLICKT
D’Präisser sinn awer liicht moderéiert nodeems se am Juni op engem Héichpunkt vun $ 413,800 waren.
“De Wunnengsmaart rullt vu Joere vun Ënnerbau, wirtschaftlecher Onsécherheet an héijen Zënssätz,” sot de Jeffrey Roach, de Chefeconomist bei LPL Financial, a bäigefüügt: “Gitt d’Zesummefloss vun dëse Faktoren, ass d’Bezuelbarkeet vu Wunnengen déi niddregst zënter der Mëtt. -1980er Joren.”